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[独家爆料] 莆田鞋服城21.6亩商住地块出让批复,黄石要打响了?

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发表于 2019-3-5 09:03:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年大手笔,莆田工艺城30亿改造项目启动,按规划荔城区政府、黄石工艺美术城管委会对接,由市城投集团与荔城区区属国有企业莆田妈祖工艺城股份有限公司合资成立莆田市工美投资开发有限公司,参与片区改造项目的建设、开发及运营,项目总投资约30亿元。按规划拟将北至壶公路,南至莆兴路,东至迎宾大道;西至规划路为四至范围内的地块进行统一收储
莆田市自然资源局关于下达鞋服城入口与荔港大道交叉口西北侧地块出让规划条件的函
莆规审〔2019〕9号
莆田市土地储备中心:
根据城市规划及莆田市荔城区人民政府的申请(荔政函〔2019〕12号),经研究,现将鞋服城入口与荔港大道交叉口西北侧地块出让规划条件函告如下:
一、用地情况
该用地位于莆田市黄石商贸物流园区内,四至:东至荔港大道路绿化控制带,西至现状安置房,南至沙新路,北至现状安置房,总用地面积约14396平方米(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以实际勘测为准)。
二、规划用地性质
城镇住宅用地、零售商业用地。
三、主要规划指标
(一)建筑密度≤40%;
(二)容积率>1.0且≤2.6(其中零售商业建筑面积≤4200平方米);
(三)绿地率≥16%;
(四)主要出入口:东侧荔港大道,南侧沙新路;
(五)建筑高度≤80米,其中住宅建筑层数≥5层。   
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
(一)建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求,且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(二)建筑退让用地红线及道路红线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
(三)建筑退让绿线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(四)建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
(一)应配建变配电室、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站、居家养老服务点(建筑面积不小于100㎡,且每100户不小于20㎡)。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置,且应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
(一)容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
(二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件:用地红线图(1:1000)。
莆田市自然资源局
(莆田市城乡规划局审批专用章代章)
2019年1月30日

QQ截图20190305085600.jpg

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 楼主| 发表于 2019-3-5 09:04:05 | 显示全部楼层
原来规划木雕博物馆






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发表于 2019-3-5 09:13:54 来自手机 | 显示全部楼层
地段不错,计划的木雕博物馆泡汤了吗

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发表于 2019-3-5 09:15:23 | 显示全部楼层
还要漂漂黄石

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发表于 2019-3-5 09:36:09 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-5 10:02:30 | 显示全部楼层
这区位很OK,关键荔城区搬迁是不是真的?

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发表于 2019-3-5 10:13:40 来自手机 | 显示全部楼层
看政府支持力度了,这地段在黄石绝对数一数二,工艺城和鞋业服装城和高速路口都在旁边呢,商贸中心位置

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发表于 2019-3-5 10:16:44 来自手机 | 显示全部楼层
POLO 发表于 2019-3-5 10:02
这区位很OK,关键荔城区搬迁是不是真的?

只是这地块原计划建市木雕博物馆的,怎么政府规划好了也能随意改变,政府可信度何在?

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发表于 2019-3-5 10:59:32 | 显示全部楼层
搞一栋办公写字楼吧!

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发表于 2019-3-5 11:03:18 | 显示全部楼层
这块地空了好久啊
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