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[我要吐槽] 深度吐槽!公摊是一个说冤,又不能叫冤的东西!

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发表于 2019-2-26 10:50:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
公摊,我们主要是学香港的模式,结果香港早在2003年就抛弃公摊概念,而我们现在到了2019年才开始说准备去掉,而且现在其他国家基本也没有公摊概念。

而这么多年,开发商其实靠着公摊确实从中赚了不少利润。百度了一下公摊,大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。


想想其中的这些公摊,真说去计较去量的有多少个?几乎没有,什么大堂,公共门厅,走廊,过道,对开发商来说心理自然再清楚不过,但是对购房者来说,这些都是模糊的概念,只能说搬进去后,量量层高,感受下使用面积大小,而真正没有去太计较,而我们也看到,这些年莆田楼盘公摊的变化,从最初楼梯房零公摊,到现在接近25%的公摊面积,只能说太可怕!而现在买,普遍很多人吐槽,过道怎么那么窄,谁知道开发商做了什么。

而电梯机房也是,电梯机房是公摊位置吧,那本来就应该属于业主的东西,可是物业会在里面放电梯广告,在里面也赚取了不少钱,而这些钱多少物业公司会分给业主,说白了,大家共有的位置,给物业免费榨取广告费。付了公摊的钱,住着小房子,广告费却要收,油水都不放过。

而这些年莆田一些楼盘什么送面积,零公摊也是坑货!把什么飘窗面积,阳台一半面积,甚至把什么天井封住,然后说送面积!接着这些零公摊的,送面积的东西又是价格比较高。开发商卖的开心,购房者买的似乎也觉得赚了。

公摊这事是该好好管管了!尽管会有很多问题存在,可是公摊这事,开发商没少下“功夫”吧

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阿通 + 20 + 2 绝盖连~~~v( ̄︶ ̄)y

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发表于 2019-2-26 10:53:24 | 显示全部楼层
感觉目前就是说说而已

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发表于 2019-2-26 10:54:15 | 显示全部楼层
冤归冤,但是房价一涨,但是还是很开心的

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发表于 2019-2-26 11:00:49 | 显示全部楼层
这个就不多说了!

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发表于 2019-2-26 11:22:43 | 显示全部楼层
没有公摊对于购房者来说是好事,但是就怕以此为涨价的借口

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发表于 2019-2-26 11:43:48 | 显示全部楼层
上有政策下有对策

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发表于 2019-2-26 15:38:26 | 显示全部楼层
早就该搞一搞开发商了
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