50万只是门槛，买房后需要用的钱远远不止这些

等等 · 发表于 2019-2-12 11:32:05

   麦仔说：要买建发一期的房子，30%首付至少得准备个50万！我想说，从买房到交房再到入住，这些钱永远不够！

   集首付，只是刚入买房的第一个坑而已！对于小康及以上的家庭来说（土豪不在今日讨论范围内），首套房的首付还是相对轻松能拿得出来。当你成功进入第一坑，也就是签完合同之后，你会接着收到置业顾问的热情，因为要开卖车位了，这个是第二个坑，这种情况一般会是在你买完房第二年，等你缓过来了再次收割，市郊的车位随便都要十几万，更别说是市区内了。能出得起一次性的，月供不用再增加，暂时没有那么多现金流的，只能选择分期，这接下来的三五年担子又加重。

   交房时收的费用，这个是第三个坑，这个算小点。首套房90以下的契税1%，90以上1.5%，一般人都是白平以上，都要2万以上的费用，还要预缴至少半年的物业费，随便以下又是一两千以上。接下来第四个大坑，装修，十几二十万跑不掉！而且，最重要的是，上述几个坑都要在你每个月还月供，以及保证日常生活！

   所以，限价地块是很诱人，但出手之前，你得先算下，未来2年的打算，以及所能承受的压力，人生苦短，压力适当就好！