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[独家爆料] 1月各地房地产调控政策持续, 全国楼市整体成交量大跌近30%

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发表于 2019-2-12 09:56:33 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
      开年首月,各地房地产调控政策持续出台,楼市整体成交继续降温。来自研究机构的统计数据显示,1月,受春节临近等因素影响,房企推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场去化效果一般,各线城市成交量均呈现回调态势,新房成交均价涨幅回落,楼市整体成交量下跌近30%。
       政策方面,中央强调要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。自然资源部、住建部联合印发通知同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5城市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案。地方层面,中国指数研究院统计,1月,各地出台约15项调控政策,从出台频率来看,数量较上月略有增加,但结构开始呈现差异化,“一城一策”愈发凸显。其中福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都、武汉等8省市明确提出将按“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。海口、青岛等地坚持因地制宜优化楼市调控政策。海南、苏州、南京等地则继续强化市场监管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出进一步推动住房租赁市场发展。
         市场方面,楼市整体成交继续降温。据中国指数研究院统计,1月19个主要城市楼市成交环比下降26.4%,同比下降4.4%。一线城市环比下降38%,同比上涨1%。其中,广州成交面积环比降幅明显,达65%;北京降幅次之,超40%;深圳降幅近3成;上海基本持平。二线城市环比下降23.3%,同比下降0.1%。其中,武汉环比降幅显著,超50%;其次为大连、苏州,降幅近四成;南宁小幅下降。三线城市环比下降17.5%,同比下降27.9%。其中,东莞环比降幅较大,超50%,仅连云港和扬州有所上扬。
       克而瑞研究中心的数据也显示,1月30个重点城市整体成交2146万平方米,环比下跌31%,同比也有14%降幅,表现出淡市下购房意愿不振的事实,主要在于2018年下半年起市场转凉,观望情绪愈加浓厚,购买力不足后继需求乏力,与此同时1月新增供应严重不足也导致成交下滑。
       克而瑞研究中心则认为,受春节假期因素影响,2月新增供应量仍将保持低位,甚至进一步下滑,成交低迷走势有望延续更长时间周期。从现有市场情况来看,三四线城市一年一度的返乡置业潮并未重现,市场购买力透支,进一步提升空间有限皆是重要因素,春节楼市注定将“惨淡”收场。

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发表于 2019-2-12 10:01:23 | 显示全部楼层
要想房价降,关健是要解决人口问题,等到我们下一代,房子的供需才会可能平衡,那么时候才能实现房子只有住的功能,就像现在买车一样,人人都能买得起.

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 楼主| 发表于 2019-2-12 10:50:35 来自手机 | 显示全部楼层
yell169444 发表于 2019-2-12 10:01
要想房价降,关健是要解决人口问题,等到我们下一代,房子的供需才会可能平衡,那么时候才能实现房子只有住的功 ...

那很多人已经可以不用买房了,自己手上还3套房

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发表于 2019-2-12 11:07:07 | 显示全部楼层
阿宁哥 发表于 2019-2-12 10:50
那很多人已经可以不用买房了,自己手上还3套房

你有三套房吗,可是有房的人不是都希望房子升值吗(不要说你有高尚的情操,每个人都是这种心理),而且你都预感到房子要大跌了为什么还不卖???
你说你要等房价大跌了再入手,然后你再买的目的是为何??你恨炒房的,天天说谁谁是托,然后自己却要买几套房,难道用来住的吗,搞不明白,只是感觉好搞笑


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发表于 2019-2-12 11:25:15 来自手机 | 显示全部楼层
估计也就是一个安慰

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发表于 2019-2-12 14:18:45 | 显示全部楼层
yell169444 发表于 2019-2-12 11:07
你有三套房吗,可是有房的人不是都希望房子升值吗(不要说你有高尚的情操,每个人都是这种心理),而且你都预 ...

你一下子问这么多,让楼主怎么回答的出来

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发表于 2019-2-12 15:19:20 | 显示全部楼层
跌了这么多吗
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