过程总是有惊人地相似，塘北三家的结局会跟溪白一样么

等等

      看到@偃月 的 《涵江正在复制溪白的死局，第一步粘贴成功》挺有感触！这些大房企是觉得莆田钱太多人又傻？

      2017年4月份，溪白5连拍，莆田楼市掀起涨价热潮，这拍地之后有去楼盘逛逛的人都知道，置业顾问大部分会说说，溪白以后要卖很贵。换句话来说，他们一平涨个500、1000的很正常，因为溪白楼面都上万，开盘都要卖一万八九两万的。前两年，大家可看好楼市了，知情的不知情的，都一致认为溪白卖精装，就是那个价格。下半年融创开盘卖2万，无疑是给大家注入一剂高价药！2018年初溪白几家开盘，价格确实如大家所想，但是结果可想而知，两个字概括：凉凉。阳光城最早开盘，精装卖一万九左右，融信府接着开盘，毛坯卖一万八，融信坚持不下去，一万八送精装，可惜还是没法起色，继续第一家降价，毛坯均价一万四五。阳光城也坚持不下，送车位、跟着卖毛坯。保利中央公园曾经说要卖2万多，如今也是取消精装卖毛坯，均价要1.6万！

      再看看塘北！保利紫荆公馆最先开盘，除了2栋没开盘，7栋早在12月出就开了，卖了近2个月的时间听说也卖了有一半。而融创跟联发两家一直有说这个月开盘，但总是静悄悄！外加上融创取消了精装，结果基本上是可以预见！融创保利都要限价，联发土拍是没有限价，楼面三家之中最高，融创一取消精装联发的价格估计就是最高！再反过来看看之前溪白三家第一次开盘的情景（阳光城也是最早开，算是三家卖的最多，融信在过年前开凉了，保利中央公园在年后开走上一样的路。）历史总是惊人地相似，至于结局会不是雷同，就得看看有什么策略来应对了！

wokaotamade

出来混，迟早都是要还的。
2017年土拍后入手的炒房客们已经持有一年半以上了，全都站在高高的山岗上等待下山中。纸面上看起来那些房子应该都能值个天文数字，但那天文数字啥时候能变现，可就不好说了。三五年内能不能解套？从目前的政策和行情来看，基本上无望。

nujia

wokaotamade 发表于 2019-1-31 12:14
溪白那边的房子太多了，而且又都是新盘，关键那里并不是真正的市区，丈母娘一问，怒了：“原来是在西天尾乡 ...

一语道破

一颦一笑

房企集中扎堆，过程都会类似，只是解决略有不同罢了

C.H.E.N

但是塘北三家加起来的量也只有溪白保利一家！

yeskeai

保利紫荆公馆不是都卖差不多了，联发才两栋高层。也就融创房子多一点。

wokaotamade

溪白那边的房子太多了，而且又都是新盘，关键那里并不是真正的市区，丈母娘一问，怒了：“原来是在西天尾乡下买了套房子啊，骗我女儿说是市区的房子！”

yeskeai

溪白其实也就差一条路的事，路网一通那些房子都很好卖不爱城东差。学园路一延伸到溪白，溪白就是市中心。

今晚大老虎

yeskeai 发表于 2019-01-31 12:15
溪白其实也就差一条路的事，路网一通那些房子都很好卖不爱城东差。学园路一延伸到溪白，溪白就是市中心。

市中心那么不值钱，不是一般远，哪怕在这么通。

朴甜

镇和街道的差距