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[我要吐槽] 精装房贷款30年变8年,苦的都是买房人!

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发表于 2019-1-27 10:46:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
  记得去年调控政策有对精装项目加以限制,因为莆田楼盘精装以来很多都不能让业主放心!不过说是现在精装不能捆绑,但是涉及到精装房的时候,感觉现在买精装房压力更大了!因为原本精装都是加到总价里面,一起给银行贷款20年,30年慢慢还清,而现在,精装部分单独出来,现在有些精装楼盘,精装部分只肯给业主贷款8年!真觉得买精装压力更大了,不是?
  
  想想看,之前买房精装全部算到房价里面一起贷款,首先贷款利息低,和房价是一样的,且不说开发商精装质量怎么样,就算现在装修贷款的利息比不上房贷,所以利息多了很多。而现在单独出来精装贷款,买房的业主其实是吃亏的,这和叫外面请装修公司,装修公司帮你贷款是一样的。
  
  关键本来可以贷款20年,或者30年的房子,分成两部分贷款,房价一部分,精装一部分,精装贷款一般就8年的时间,也就是说前八年月供压力非常大,这对于想要买房,但有不得不买精装的房的业主买房压力无形中就加大了。真不知道现在,精装的开发商是怎么想的。
  
  感觉精装问题,主要是出在开发商能否保质保量的做好,但是如今变成精装问题出在,是否该捆绑或者该重新签订一份合同上面,对于精装楼盘来说,总不可能叫他们放弃精装,而对于买精装的人来说,这么一来两份合同不说,买房的压力也增加了。如果2017年2018年是精装质量看不懂,如今2019年感觉是质量和合同看不懂了。


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发表于 2019-1-27 10:49:26 | 显示全部楼层
现在精装的质量,莆田人民已经都不信任了

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发表于 2019-1-27 10:52:40 | 显示全部楼层
不如之前全部贷款!难道不签装修合同,开发商就同意毛坯么

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发表于 2019-1-27 11:07:42 | 显示全部楼层
这叫双合同,广州禁了

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发表于 2019-1-27 11:10:28 | 显示全部楼层
开发商的点子多,斗不过的

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发表于 2019-1-27 12:23:55 来自手机 | 显示全部楼层
大家都忍住一天不买房看看

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发表于 2019-1-27 14:57:11 来自手机 | 显示全部楼层
这个怎么说呢?也要看贷款利率多少,都有利弊。买毛坯的人要是买之后两三年交房后,要装修时,资金不是很充裕的话申请装修贷,好像最多只能申请5年。

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发表于 2019-1-27 16:28:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 wokaotamade 于 2019-1-27 16:30 编辑

自己装修也得花钱,都是一笔不小的开支,对于连装修都要靠贷款的买房人来说,那也是没有办法的事吧。

问题是所谓的“精装修”,实际成本很低,跟自己装修同比每平米起码相差千元以上,对业主来说,这实际上就是几万的损失了,并且公摊部分也要按“精装修”收费,算起来也有好几万的,两项相加,应该有十万左右被开发商白白拿走的钱。那么同样的钱,都够业主们“豪华装修”了;就算包给装修公司,那也远比开发商的“精装修”质量好得多并且也省钱得多,并且自己同样也不需要辛苦装修。

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发表于 2019-1-27 16:56:03 | 显示全部楼层

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发表于 2019-1-27 16:56:20 | 显示全部楼层
反正怎么变化,受伤的一直的购房者
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