精装房贷款30年变8年，苦的都是买房人！

虎赳赳 · 发表于 2019-1-27 10:46:42

　　记得去年调控政策有对精装项目加以限制，因为莆田楼盘精装以来很多都不能让业主放心！不过说是现在精装不能捆绑，但是涉及到精装房的时候，感觉现在买精装房压力更大了！因为原本精装都是加到总价里面，一起给银行贷款20年，30年慢慢还清，而现在，精装部分单独出来，现在有些精装楼盘，精装部分只肯给业主贷款8年！真觉得买精装压力更大了，不是？
　　
　　想想看，之前买房精装全部算到房价里面一起贷款，首先贷款利息低，和房价是一样的，且不说开发商精装质量怎么样，就算现在装修贷款的利息比不上房贷，所以利息多了很多。而现在单独出来精装贷款，买房的业主其实是吃亏的，这和叫外面请装修公司，装修公司帮你贷款是一样的。
　　
　　关键本来可以贷款20年，或者30年的房子，分成两部分贷款，房价一部分，精装一部分，精装贷款一般就8年的时间，也就是说前八年月供压力非常大，这对于想要买房，但有不得不买精装的房的业主买房压力无形中就加大了。真不知道现在，精装的开发商是怎么想的。
　　
　　感觉精装问题，主要是出在开发商能否保质保量的做好，但是如今变成精装问题出在，是否该捆绑或者该重新签订一份合同上面，对于精装楼盘来说，总不可能叫他们放弃精装，而对于买精装的人来说，这么一来两份合同不说，买房的压力也增加了。如果2017年2018年是精装质量看不懂，如今2019年感觉是质量和合同看不懂了。

桑巴必胜 · 发表于 2019-1-27 10:49:26

现在精装的质量，莆田人民已经都不信任了

遗忘的小孩 · 发表于 2019-1-27 10:52:40

不如之前全部贷款！难道不签装修合同，开发商就同意毛坯么

ccd11111 · 发表于 2019-1-27 11:07:42

这叫双合同，广州禁了

西京东京 · 发表于 2019-1-27 11:10:28

开发商的点子多，斗不过的

胖宝 · 发表于 2019-1-27 12:23:55

大家都忍住一天不买房看看

爱情公寓6s · 发表于 2019-1-27 14:57:11

这个怎么说呢？也要看贷款利率多少，都有利弊。买毛坯的人要是买之后两三年交房后，要装修时，资金不是很充裕的话申请装修贷，好像最多只能申请5年。

wokaotamade · 发表于 2019-1-27 16:28:37

本帖最后由 wokaotamade 于 2019-1-27 16:30 编辑

自己装修也得花钱，都是一笔不小的开支，对于连装修都要靠贷款的买房人来说，那也是没有办法的事吧。

问题是所谓的“精装修”，实际成本很低，跟自己装修同比每平米起码相差千元以上，对业主来说，这实际上就是几万的损失了，并且公摊部分也要按“精装修”收费，算起来也有好几万的，两项相加，应该有十万左右被开发商白白拿走的钱。那么同样的钱，都够业主们“豪华装修”了；就算包给装修公司，那也远比开发商的“精装修”质量好得多并且也省钱得多，并且自己同样也不需要辛苦装修。

认认真真 · 发表于 2019-1-27 16:56:03

慵懒的猫咪 · 发表于 2019-1-27 16:56:20

反正怎么变化，受伤的一直的购房者

[我要吐槽] 精装房贷款30年变8年，苦的都是买房人！

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