多少楼盘想重头再来，但是市场已变！

嘉措神 · 发表于 2019-1-22 09:31:41

看到立丰公馆重现江湖，总共就三小栋楼盘，从1#楼开盘2015年年初，到今年2019年年初，整整4年的时间！到现在还在卖2#楼！
而从之前15年8K9K的价格，一直一路上涨到1.4-1.5万的价格，甚至可以跟城北，还有一些大房企房价媲美，然鹅，现在又重头再来，印象绶溪重回公馆！

不过，就在这四年的时间，莆田的市场早就变了！从15年救市，8K9K的市场均价再到，18年重新开了一次，1.4-1.5万的均价，那时候还有17年的楼市疯狂的余温！一下涨了，快一半的价格，记得那时候正是城北溪白的楼盘，风风火火推量推盘的时候，各家1.8万，1.9万的价格让市场很多开发商觉得，跟上溪白地价好时代，就可以吃香喝辣！结果，溪白滑铁卢！很多本土楼盘定调太高的全部都消失了。

如果说17年，18年上半年1.4-1.5万的价格，依靠地段还有优势，毕竟市场看涨不看跌，可如今市场变成什么样子？溪白大房企都卖出1.4万的均价，在这个走品质，讲品牌，大家对价格又失去信心的时候。如今1.4-1.5万，估计在许多人心里这个价位不算便宜。

莆田楼市不缺，像重头再来的楼盘，老盘新卖，不过除了遇到好时机以外，感觉老盘新卖房价的定调不能太高！定高多半，不想去化，定低或者偏中才有去化的诚意。成功的例子不是没有，早前的荣华书苑，名邦豪苑....