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[网友热议] 是喜是愁?正荣地产刚销售千亿,负债也千亿

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发表于 2019-1-21 15:49:13 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源:楼市资本论
         楼市资本论注意到,临近岁尾,闽系房企正荣地产的销售额、总资产、负债额,这三样同时破了1000亿,颇为引人关注。同时,引发的两件大事也让行业关注。
        第一件大事是,前11个月,正荣地产合同销售额实现1133.6亿元,首次跨入千亿阵营。
       第二件大事是,在此轮房企高管离职潮中,正荣财务总监及联席公司秘书谈铭恒11月12日辞职,三天后,原新城发展执行董事、副总裁陈伟健正式接任。
        楼市资本论记得,今年1月,正荣香港上市,8月,谈铭恒还在半年业绩会上提出,年内要实现的两大财务指标:公司净负债率降到120%甚至100%以内;短债比例控制在整个有息负债的30%以内。其时,正荣地产总资产1235.67亿元,总负债1069.86亿,资产负债率高达86.58%;虽然净负债率由2017年底的183.2%下调到171.8%,但依然居于行业高位。
       恰逢超级调控年,面对严峻的财务形势,CFO的工作压力显然不轻。坊间猜测,谈铭恒11月离职,或与财务吃紧、降杠杆不到位有关。
       本来销售过千亿是开心的事,可面对堆积如山的债务,正荣地产是喜是愁?
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傻淡

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发表于 2019-1-21 17:05:42 | 显示全部楼层
“2017年,正荣合约销售金额增至701.5亿元,同比增长78.5%;土地储备增至1526万平方米的,折算成货值约2800亿元。当年,欧宗荣以270亿人民币排胡润百富榜第93位。”

这个如何解释?贬值了吗?

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发表于 2019-1-21 16:26:08 来自手机 | 显示全部楼层
恒大负债都万亿了,千亿也好意思拿出来说。

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发表于 2019-1-21 16:18:45 | 显示全部楼层
你只看到1000负债,没看见人家1200亿资产...

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发表于 2019-1-21 16:25:48 来自手机 | 显示全部楼层
九五十号 发表于 2019-1-21 16:18
你只看到1000负债,没看见人家1200亿资产...

总资产减总负债不是还有一百多亿吗?这个应该会算吧,一百多亿是什么概念你我应该都懂吧。

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论坛元老

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发表于 2019-1-21 16:54:11 来自手机 | 显示全部楼层
人生看来不负债不成枭雄!

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发表于 2019-1-21 17:41:26 来自手机 | 显示全部楼层
不要试图和傻子解释,穷人永远无法理解负债杠杆原理的受益

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发表于 2019-1-21 18:38:52 来自手机 | 显示全部楼层
夏末的晴天 发表于 2019-1-21 17:41
不要试图和傻子解释,穷人永远无法理解负债杠杆原理的受益

成也杠杆,败也杠杆

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发表于 2019-1-21 20:08:16 来自手机 | 显示全部楼层
行不行你问银行敢不敢借钱就知道

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发表于 2019-1-21 21:15:19 来自手机 | 显示全部楼层
这个负债算是健康。
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