17家逐鹿! 华润20.6亿, 拿下朝阳东坝共有产权房地块，精装仅限价3.7万

阿宁哥

     1月17日下午，经过32轮的竞价，压过16家企业及联合体，华润天恒建工联合体终摘得朝阳东坝地块，成交价20.6亿元，溢价率37.33%。
     城建、鑫苑、金隅、保利、招商、旭辉、华润+天恒+建工、禹洲、中铁建、金科、卓越、世茂、雅居乐、金地等报名的17家房企及联合体悉数到齐，土拍现场的座位罕见的被坐满，取号较晚的房企只能坐在侧边通道处。
      竞拍开始后，各家房企叫价速度节奏都很快，超过八家房企现场出价，经过20轮后，竞价阶梯也从两千万降至了五百万，中铁建与华润天恒建工联合体互相出价陷入胶着，最终华润天恒建工联合体胜出，拿下了朝阳东坝乡 1108-006 地块，成交价20.6亿，溢价率37.33。
        公开资料显示：该地块起始价15亿元，建设用地面积约4.15万平方米，建筑面积约8.72万平方米，控制高度30米。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格 37000 元/平方米（含全装修费用）。
         分析此次地块备受欢迎的原因，合硕机构首席分析师郭毅认为，该地块位置好，有学校、购物中心，地铁已经在修；地块大约能提供1000套左右的房源，去化周期短、压力小；且起始楼面价1.7万元/平方米，企业有利可图；周边商品房价格在8万/平方米左右，相对来说此处建共有产权房也具备价格优势。
          此观点得到中原地产首席分析师张大伟的认同。在他看来，该地块起价和总价都不高，当下好位置的地块不多，如果房企低溢价率拿下该地块，不仅可以获得稳定的销售额，也有一定利润。

边桥浮月

关键也好卖

拖鞋哥

阿宁是看多还是看空