别以为2019，就是“韭”菜遍地的时期

小新跟小白

2019年刚开始，已经有不少人开始莫名的亢奋了，开发商以为终于熬到可以任意割韭菜的时候了，购房者也愿意自己是韭菜，被品牌开发商收割，这样可以有个好的归属，其实真的太天真了，以为可以毫不费劲，不用任何技术含量，只要盯着二手房倒挂的房子以及一手房限价的楼盘就可以了，其实现在的楼市真的看不清了，包含着很多不确定的因素。

二手房方面，最能反映市场是真的回暖还是假的回暖。从建发央著限价、坂头限价、建发荔浦二几块地拍卖之后，二手房并没有什么大的起伏，反射弧长到，一手房已经开始蓄谋涨价了，二手房房东才开始要紧张，又心安理得的守着高价不松口。


一手房方面，几块限价的地块一出来，就给人一种房价又要开始上涨的错觉，这也是全莆田的开发商都想看到的情景吧，其实个人认为，真正的限价是有，但是限价的楼盘并没有给大家提供更多实惠的购房信息，一种调控有惊无险，包含很多猜想的错觉。你看的清真在限价还是在蓄谋什么？

既然房价没有实际性的降价，那么也就无所谓韭菜之说，割完一次之后，就生不出来新的购房者了，大家都在观望。

阿宁哥

与其说提高限价是开发商在割小韭菜，倒不如说是政府在割开发商这个大韭菜，限价提高一些，开发商看空间大了，就来拍地了。限价只是个盖子，具体价格行情，看看融碧限价1.85万最高均价现在卖成现在1.58万均价就知道了。融碧的楼面价加上无偿一栋人才公寓，加起来有1.2万。

残阳铺水中

阿宁哥 发表于 2019-1-15 09:42
与其说提高限价是开发商在割小韭菜，倒不如说是政府在割开发商这个大韭菜，限价提高一些，开发商看空间大了 ...

说的很有道理啊