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[原创观点] 南门盐场集资房的房子的购买建议

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发表于 2019-1-11 09:42:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
一亲戚考虑莆田买房,因为资金有限,要求价格比较低一些,学区也差不多,所以看了南门附近的盐场集资房南华小区,现在比较关心:
1、集资房交易上会有风险吗?
2、集资房没有土地证以后会不会有什么不便或者风险?
3、因为房子是1995年的,住几年之后,万一以后拆迁,是不是得不到土地相关赔偿?

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发表于 2019-1-11 09:54:52 | 显示全部楼层
关键是看你有没有房产证,有房产正拆迁会呸的,集资房你看下他之前有没有上市费,如果有交过,你不用重复再交的

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发表于 2019-1-11 10:25:06 | 显示全部楼层
这个能划片吗

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发表于 2019-1-11 10:36:39 | 显示全部楼层
我觉得吧,买这些小产权房就别太关注问题,或者未来二手房能不能卖,风险肯定是大的,关键就看是不是刚需自住买房,如果刚需又要急着自住,那我觉得买也没有办法,关键是能选择的只有他,做一个担保,写一个字据吧

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发表于 2019-1-11 11:48:22 | 显示全部楼层
有这个风险:集资房拆迁赔偿给原房主

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发表于 2019-1-11 15:13:23 | 显示全部楼层
有证就没啥太大的风险,然后上市费交了没有,这个影响你过户的费用,其它就是瞎担心

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发表于 2019-1-11 16:24:07 | 显示全部楼层

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发表于 2019-1-11 16:25:46 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2019-1-11 18:28:32 | 显示全部楼层
朱晨曦 发表于 2019-1-11 09:54
关键是看你有没有房产证,有房产正拆迁会呸的,集资房你看下他之前有没有上市费,如果有交过,你不用重复再 ...

问了下,原房东交过了,听说交了十几万!

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 楼主| 发表于 2019-1-11 18:30:21 | 显示全部楼层
控泥尚哇007 发表于 2019-1-11 10:36
我觉得吧,买这些小产权房就别太关注问题,或者未来二手房能不能卖,风险肯定是大的,关键就看是不是刚需自 ...

算刚需吧,是啊,也就集资房便宜些,而且地段配套也都有,就是房子老,将就着住
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