莆房大擂台：神密天团，今年莆田返乡潮含金量如何？

笑看人生

我觉得今年莆田的返乡潮对楼市不会起太大的波澜。毕竟不管是莆田甚至全国各地，不管是返乡潮还是刚需族，对楼市也是观望加观望。

就我所认识的很多阿湾，表示今年直接不回来过年了。

毕竟，有钱风风光光回家过年，没钱只能低调在低调，一贯是阿湾的风格。现在也确实是生意一年不如一年好做。

厚德载物11

今年莆田返乡潮含金如何？你所认识的阿湾在外混得如何？

每年的年底都盼望返乡潮能带动房地产的一波高潮，刺激消费，带动行业发展。要是往年，可能还有所盼头。不仅返乡潮，很多刚需置业、或者丈母娘逼的新房，在年底，都成为很多开发商关注的重点。

但是今年，特别是楼市执行严厉调控的第一年年底返乡潮，难以对楼市推波助澜。

1、一年一度的返乡潮所带来的效应正在逐步减弱。有实力的阿湾们在前几年或者近几年早已购置房产，而一些尚未购房的人要么实力尚缺，要么并不想在莆田置业，今年返乡潮的影响尚欠火候。

2、2018年的楼市调控空前的严厉，很多地方都在进行限价，所以楼市难以像前两年那样高投资高回报的疯涨，这也让很多想要靠房产来获得高回报的阿湾们望而却步。不仅阿湾们，很多普通的刚需者也在等待楼市的冰点，所以持币观望将在2019年成为常态。

3、在加上过去的2018年整年的经济情况，对于很多企业都是难熬的一年，经济低迷，资金紧张，融资困难，所以2019年的开门红还真不好说。认识的一些阿湾们今年的情况并不太好，相比2017年，2018年没有更好只有更糟。但愿2019年他们都能挺过这段寒冬。

阿宁哥

不知道开发商看到上面那些回帖要怎么哭。今年返乡除了乡镇个别便宜楼盘，其它凉凉。要买的早大多数15-17年这一轮涨价潮就买了