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[我要吐槽] 全莆田最难搞的片区:8大楼盘

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发表于 2019-1-10 10:27:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
不是楼盘不好,是整个片区当初楼面价太高,导致整个片区库存太多,销量上不去,最终害了整个片区,导致西天尾都不敢拍卖,莆田头鸡也是头大。

全莆田最难搞的片区:8大楼盘,什么时候库存去化掉,整个莆田

  联发君领天玺
  位于荔城北大道联发莆田电商城旁。项目目前推售:一梯一户低密洋房,户型面积涵盖110-168㎡,装修情况:毛坯,均价17000元/㎡;联排院墅,四层五房,户型面积涵盖135-151㎡,装修情况:毛坯,总价288万起。


      融信府
  位于荔园路与荔城大道交汇处(荔城第二实验小学旁)。项目目前推售:1#和2#、8#楼两栋高层,户型面积涵盖100-140㎡三、四房,装修情况:毛坯,售价13333元/㎡起。


        阳光城
  位于荔城北大道和同心路的交汇处(潮馨大酒店旁),项目目前正推售:12#高层,户型面积涵盖89-140㎡(三房、四房),装修情况:毛坯,售价12888元/㎡起;1#、3#翡丽墅产品,户型面积为140㎡、150㎡、160㎡共12套房源,折后255万元起,装修情况:毛坯。




      
       丰润世家
       雅颂居对面,已全部开盘,复式已售罄,平层面积涵盖107-143㎡带装修,均价1.7万。


       恒大御龙天峰
       泗华溪旁边,已全部开盘,93~180㎡带装修,均价1.5万/㎡。


       保利中央公园
  位于荔园路与荔城大道交汇处(荔城第二实验小学旁),项目正推售2#、7#、5#三栋高层,户型面积涵盖100-140㎡(3、4房),装修情况:2#、7#带装修,5#为毛坯,售价13999元/㎡起



  建工绶溪里
  位于雅颂居东侧绶溪公园旁。项目目前推售:D1、D2、D3三栋高层,其中D3仅剩少量房源,户型面积涵盖78-163㎡,装修情况:毛坯,售价13558元/㎡起;别墅产品,户型面积约310㎡,装修情况:毛坯,均价约3万元/㎡。

  三和观山悦
      泗华溪三正半山酒店旁边,剩余214,34平米(买大才能买小),均价1.1万。





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发表于 2019-1-10 10:38:31 | 显示全部楼层
价格降到10000

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发表于 2019-1-10 10:40:07 来自手机 | 显示全部楼层
其它楼盘情况不熟不好说,恒大天峰没有那么多库存,不要看备案情况,不少已卖了由于其它原因还未备案。现在140平以下的三面光几乎没有几套,中间的也不多,剩下的是大面积的。
139b83d86cb8850be8405e3b5d121e6b

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发表于 2019-1-10 10:54:08 | 显示全部楼层
距离G点还有很大的距离,因此还有很大的套利空间,建议及时入手,持有待涨。

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发表于 2019-1-10 11:08:45 来自手机 | 显示全部楼层
yonde00 发表于 2019-1-10 10:40
其它楼盘情况不熟不好说,恒大天峰没有那么多库存,不要看备案情况,不少已卖了由于其它原因还未备案。现在 ...

版主麻烦把我的回复删了谢谢!

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发表于 2019-1-10 11:09:46 | 显示全部楼层
步子迈太大扯到蛋了,1W楼面价也是醉了

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发表于 2019-1-10 11:14:20 | 显示全部楼层
这个片区也是卖完了,莆田房价就真的全面涨价了

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发表于 2019-1-10 11:19:43 | 显示全部楼层
现在融信逃得差不多了

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发表于 2019-1-10 11:30:17 | 显示全部楼层
yonde00 发表于 2019-1-10 10:40
其它楼盘情况不熟不好说,恒大天峰没有那么多库存,不要看备案情况,不少已卖了由于其它原因还未备案。现在 ...

天峰确实很多是因为价格备不了案

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发表于 2019-1-10 14:47:53 | 显示全部楼层
木兰溪边等你 发表于 2019-1-10 11:30
天峰确实很多是因为价格备不了案

整 个 城北都多库存,没办法呀
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