最好的买房时机过去了，这一届的涵江房企在这几点输了

3927462649 · 发表于 2019-1-10 09:24:25

虽然说现在的涵江房企都是清一色的大牌房企，可能在品质上比过去的涵江有进步，但是从配套、产品和性价比上，这一届的涵江房企输了。

首先，就是教育配套。上一届的涵江房企，在教育配套，不是实小，就是二实小。但是这一届的涵江房企，这一方面全输了。融创打出到了学区房的概念，但是认真看看里面的内容，苍林小学，实验幼儿园，还有十七中，苍林小学一个新学校，师资能跟实小、二实小比么。实验幼儿园，应该指的是尚书公园旁边的一个幼儿园，还没建呢！！！所以如果真的有学区考虑的话，建议还是选择华永、保利的公寓还有就是华永、保利一二期的二手房，这些是房产证有了，或者要出了，可以保障你们上实小。

第二个，就是宜居的舒适度上，这一届的涵江楼盘也输了。华永天澜城220亩地块，一二期总的合起来有20栋左右，楼间距差不多在70-100米，但是看看这一届的涵江楼盘保利紫荆公馆35亩建8栋，融创30亩左右建9栋。如果没有概念的话，举了参考下，骏乘华府48亩，建了7栋住宅楼，密不密，就武夷木兰都三期65亩建8栋高层都算是楼间距比较高的了！

第三个在性价比上输了。上一届的涵江房企在价格上真是刚需价，所有的楼盘价格都维持在6500。但是这一届房企，价格翻番，完全不顾涵江刚需的感受。联发尚書第的那块地是没有限价，毛胚价格在12000，塘北保利紫荆公馆限价11000，塘北融创时代涵城毛胚的起步价8500，机上精装2500，也就是说起价就要在12000！均价怎么都得在13500了，13500买的房子，这个价格可以等玉湖了。

第四个就是政策上不给力，上一届低首付、低利率、还有购房补贴，但是高利率，而且上一届的补贴政策也比这一届的给力。至少都有300快的购房补贴，所以性价比上又拉出了一个差距，在门槛上又拉出一大截了。