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[网友热议] 最好的买房时机过去了,这一届的涵江房企在这几点输了

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发表于 2019-1-10 09:24:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然说现在的涵江房企都是清一色的大牌房企,可能在品质上比过去的涵江有进步,但是从配套、产品和性价比上,这一届的涵江房企输了。

首先,就是教育配套。上一届的涵江房企,在教育配套,不是实小,就是二实小。但是这一届的涵江房企,这一方面全输了。融创打出到了学区房的概念,但是认真看看里面的内容,苍林小学,实验幼儿园,还有十七中,苍林小学一个新学校,师资能跟实小、二实小比么。实验幼儿园,应该指的是尚书公园旁边的一个幼儿园,还没建呢!!!所以如果真的有学区考虑的话,建议还是选择华永、保利的公寓还有就是华永、保利一二期的二手房,这些是房产证有了,或者要出了,可以保障你们上实小。

第二个,就是宜居的舒适度上,这一届的涵江楼盘也输了。华永天澜城220亩地块,一二期总的合起来有20栋左右,楼间距差不多在70-100米,但是看看这一届的涵江楼盘保利紫荆公馆35亩建8栋,融创30亩左右建9栋。如果没有概念的话,举了参考下,骏乘华府48亩,建了7栋住宅楼,密不密,就武夷木兰都三期65亩建8栋高层都算是楼间距比较高的了!

第三个在性价比上输了。上一届的涵江房企在价格上真是刚需价,所有的楼盘价格都维持在6500。但是这一届房企,价格翻番,完全不顾涵江刚需的感受。联发尚書第的那块地是没有限价,毛胚价格在12000,塘北保利紫荆公馆限价11000,塘北融创时代涵城毛胚的起步价8500,机上精装2500,也就是说起价就要在12000!均价怎么都得在13500了,13500买的房子,这个价格可以等玉湖了。

第四个就是政策上不给力,上一届低首付、低利率、还有购房补贴,但是高利率,而且上一届的补贴政策也比这一届的给力。至少都有300快的购房补贴,所以性价比上又拉出了一个差距,在门槛上又拉出一大截了。

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莆仙牛评

白塘 发表于4楼  查看完整内容

涵江不需要这些品牌需要性价比高的楼盘,贵者,受苦的是百姓

陈武啦 发表于10楼  查看完整内容

武夷木兰都太偏了,不建议大家买,大家还是去买塘北融创,塘北联发和塘北保利紫荆公馆均价12000,真正的涵江塘北中心啊。

小柯1 发表于11楼  查看完整内容

做什么还要自身硬的涵江在各区里面是最有实力的 硬实力在荔城区之上,我曾经说过溪白这样肯定不行,没有硬实力结果也确实这样。也说过塘北也会超过玉湖 这些都在慢慢逼近,现在玉湖就是慌的一逼。未来期望值塘北在玉湖之上。

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发表于 2019-1-10 09:28:08 | 显示全部楼层
融创的价格真心有些贵

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发表于 2019-1-10 09:32:07 来自手机 | 显示全部楼层
你这个糟老头子,坏得很!又骗我去买二手房,

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发表于 2019-1-10 09:34:13 来自手机 | 显示全部楼层
涵江不需要这些品牌需要性价比高的楼盘,贵者,受苦的是百姓

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发表于 2019-1-10 09:35:13 来自手机 | 显示全部楼层
塘北的房子只剩品牌高价房啊.塘北联发融创保利三个楼盘三个均价都是12000.刚需买不起塘北片区了啊。

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发表于 2019-1-10 09:41:32 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-10 09:42:22 | 显示全部楼层
陈武啦 发表于 2019-1-10 09:35
塘北的房子只剩品牌高价房啊.塘北联发融创保利三个楼盘三个均价都是12000.刚需买不起塘北片区了啊。

只能去三江口了

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发表于 2019-1-10 09:58:50 | 显示全部楼层
涵东大量土地可卖。可重启涵东!

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发表于 2019-1-10 10:07:50 来自手机 | 显示全部楼层
这是脑子有坑 涵江利率高难道玉湖利率低?
还有塘北比玉湖好 玉湖本身什么都没有晚上暗摸摸 只能在家看电视好。

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发表于 2019-1-10 10:09:30 来自手机 | 显示全部楼层
武夷木兰都太偏了,不建议大家买,大家还是去买塘北融创,塘北联发和塘北保利紫荆公馆均价12000,真正的涵江塘北中心啊。
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