现在装修好的涵江二手房！卖1.2万不算过分！

命好逗 · 发表于 2019-1-9 09:52:34

事先声明，本人不卖房！没装修前，一直觉得自个邻居，还有涵江其他楼盘的二手房要价太高，涵江二手房过万都感觉乱要价，但是真心自己忙活了一年装修好之后，突然觉得如果房子用材真心不错的话，房子过万，甚至1.2万以上，也没啥！

就目前涵江新房而言，毛坯价限价都是在10500！别说啥那是大房企开发，地段又怎么怎么滴，说白了在涵江塘北兴涵水都地段内大家地段都只能算差不多。而且新房整个建设周期交房都需要时间的，所以现在涵江毛坯房感觉均价在9000-10000，小区不错物业可以的话，也算正常的价格，但然不是底层的房源，中层或者高层这样。然后如果买别人装修过的，价格加2K一平，特别是有干挂的二手房，去实地看过的装修自己喜欢，可以接手就住的，价格我觉得合理，精装后的二手房均价在1.1-1.2万，不算贵。

就我现在自己家的房子，装修到家具还没有配齐，已经20W了，这些年装修建材价格也涨了很多，之前做木工买板材的时候，板材老板就在说板材明年都有固定的涨价幅度，拖一年涨就基本要多花很多钱。本来计划也就15万装修，加点这加点那装修费用就上去了。

所以我自己觉得，如果在涵江买二手房主要看房源，涵江二手房差的均价现在8000多又有，差不多的电梯好的基本也要9000-10000，加装修的话，差的装修估计也要1000一平，好的至少自己装修的成本也要2000，膨胀也好！自夸也罢，自己装修过后，更舍不得卖了。