塘北走刚需，兴涵水都走改需？

奥特蛋

感觉涵江楼市渐渐也热闹起来了，特别是正荣，联发，融创进去后，2019年的涵江楼市感觉比2018年更热闹。昨天去看房的时候，有个置业顾问说，目前塘北片区的楼盘主要就是刚需客群为主，喜欢地段，希望那边住的比较热闹，然后有些涵江山里来涵江城区买房的人，大多也都是首选塘北片区为主，而现在兴涵水都变成改需的买房区域，一方面是因为房价贵，另外一方面那边的目前相对来说住的比塘北要安静一些。而且从大多数楼盘来看，融创塘北有还有一些中小户型，虽然是精装，另外联发也是卖毛坯，保利在哪里也是卖毛坯，而兴涵水都的楼盘，基本都是已精装为主。

不过，记得前几年的时候，兴涵水都还是刚需的主战场，那边的房子要比塘北便宜很多，也有吸引市区的人过去买房，也有涵江的周边客群，那时候的保利华永均价，感觉都在涵江整体均价之下。一晃两三年过去了， 以前不毛之地，新区域都变成了改需片区。但是如今个人觉得住在兴涵水都，不如塘北方便，很多配套设施都还在起步，在建阶段，改需感觉不仅仅就是图个环境好，安静就可以了吧，医院是建好了，商场也建了，但都还没有使用，之前的小学初中也都还没有建。目前也仅仅靠六一西路去沃尔玛近，还有距离市区，白塘路近的优势。

唐僧肉

我倒是觉得涵江人买房不是按这样区分的，主要还是哪里近买哪里

zhenshan0594

屁大的地方还分什么片区，两个地方合在一起放莆田的规模也就一个城东的大小。
等什么时候莆田回涵江，不再说是涵江，而是说塘北或是水都的时候，涵江才能算得上是小有成就了...

我家的马桶很菜

zhenshan0594 发表于 2019-1-6 09:09
屁在的地方还分什么片区，两个地方合在一起放莆田的规模也就一个城东的大小。
等什么时候莆田回涵江，不再 ...

那是因为卖的房子不在同一个地方。

西京东京

zhenshan0594 发表于 2019-1-6 09:09
屁在的地方还分什么片区，两个地方合在一起放莆田的规模也就一个城东的大小。
等什么时候莆田回涵江，不再 ...

这估计要好久！塘北至少要再来一个商场，兴涵水都至少在建的商场都要开起来

zhzf870605

狭隘的说法就是仙游自古就不属于莆田，当初是同属于莆田地区，莆田地区里有莆田也有仙游。后来撤莆田地区之后，仙游才跟莆田划分一起。

春雨一直下

好像只有融创两个项目这样分，保利林语溪也只能算是刚需吧？

qhb188

春雨一直下 发表于 2019-1-6 09:45
好像只有融创两个项目这样分，保利林语溪也只能算是刚需吧？

保利地块三十三也是限价地块！体量又大估计也是刚需的吧

andylee280

zhenshan0594 发表于 2019-1-6 09:09
屁大的地方还分什么片区，两个地方合在一起放莆田的规模也就一个城东的大小。
等什么时候莆田回涵江，不再 ...

福州人也会说莆田，屁大点地方还分城南城北城东片区