实业难做，房租有的时候是压垮骆驼的最后一根稻草

丽平平 · 发表于 2018-12-27 15:55:25

这几年莆田外面的商铺很多都关门倒闭了，关门大吉的原因不单单是实体经济不景气，很多都是被房租压垮了。

一个朋友年初的时候跟别人合作开了一间摄影工作室，租了一间130平的房子，租金2800元一个月。这一年工作室做得不错,有声有色的，刚开始只是帮人拍写真、证件照之类的，后来慢慢开始婚礼跟拍、录像之类的，业务越做越好，设备也换了好几拨了，而且现在春节的档期也都已经排满了。

因为业务范围拓展了，原来一间工作室不够用，就想扩大规模。正好前两个月，对面那户租客的新房已经装修好了，要搬去新房住了。于是朋友就把对面的房子也租下来，上一户的租金是2700。但是房东看他们工作室做得不错，又是扩大规模的，房租就直接涨了500元，也就是3200元一个月。一个月多了500元的租金，朋友想想就是多接一两单的业务，而且租下以后，规模扩大了，以后业务肯定也是要拓展的，于是也就同意了。

但是没有想到，螳螂捕蝉黄雀在后。这个月他第一间工作室的租金这个月也到期了，房东要求重新签约，原先租金2800也要涨到跟对门一样3200元一个月，而且租期半年一签。朋友很无奈，但是没有办法，年底订单比较多，赚钱要紧，总不能把精力用来找房子，于是只好忍了。打算明年夏天的时候换个地方开新店，两间房一个月租金6400，他都可以租一间很好的写字楼了，也不用受房东这个窝囊气。

这几年莆田的租金都有降价，好多地方的租金都腰斩了。但是人永远是趋利性的动物，实体难做，开店成本高，一些店主的智商也越来越高了。

一个高中同学小李，毕业后生了一场病，就开始做保健养生方面的代理商。就是帮人检查身体缺乏什么微量元素那种。我去过他的公司，在城东的一栋写字楼里面。办公室很大，还分成几间。我一进去被他的规模吓到了，以为都是他的。但是没有想到，他只是在其中的一间，还是其中一间的一个座位。小李说，他这一间是三个人合租的，刚开始的时候，大家也是一人一间，但是生意不好做，一间要2000左右的租金，房租成本太高了，还有水电费，根本承担不起。本来都计划想要收摊了，后来大家合计了一下，就整合在一起了，房租水电平摊，节省了不少成本，而且有客户上门，看你的工作室挺大的，门面也撑得起来。

记得前两年月塘街的店铺拉布条维权要求降租的场景。这几年经济不景气已成为共识，店主收入锐减，如果房租高居不下，实体店主的收益都给房东，自然也就没有人愿意开店了。莆田现在实体商铺凉凉，我觉得有一部分原因是店铺的高租金就是造成的吧。