【大美融创澎湃涵江】久别重逢，重新再认识一遍涵江

胸小随我爸 · 发表于 2018-12-23 10:50:15

看了几贴别人发的关于涵江的帖子，瞬间觉得自己对涵江知之甚少，甚至说无知。也是从他们的字里行间跟图片，对涵江有了一个大概的了解。
涵江，只要搜索一下，“水上威尼斯”、“小上海”，被遗忘的区域。对于涵江，有太多的荣誉，也有很多的赞美，都在衬托着涵江发展的后劲不足。只有期待越多，才会愈加的失望，愈加的失望才会更加的期盼，这样的一个循环，就是十年之久。

2011年，一场涵江的“旧城改造”大张旗鼓的开启，到处都是拆房子，盖房子，而涵江那些土著的地产商开始嗅到财富在招手，所以基本上被本土的小开发商承包了，好地段都被猪给拱了，虽然现在塘北的人气很好，但是整体的居住品质还是欠缺。这就凸显了兴涵水都片区的优势，从繁华程度来说，塘北绝对是占据优势，不仅开发比较早，现在还有全涵江都自豪的沃尔玛，还有自古以来市场四十米路，更靠近涵江旧车站。但是从新生代购房者的居住要求来说，兴涵水都片区明显比较受欢迎。

兴涵水都片区也算是出生高贵，一开始政府就引进外来的品牌开发商，后来还有保利央企的加盟，这两年更加入了联发、融创、骏乘等知名房企。后来涵东、涵西、白塘湖等地都开始先后开始，但是有没有发现，除了塘北比较热门之外，兴涵水都片区也是当下比较热门的置业区域。原因有三。

第一，知名房企进驻，公共开发区域。先天、后天都自带加速度。涵东、涵西虽然也是大范围的开发，但是总感觉涵江政府的导向并没有偏向那边，那边除了路宽了点，政府办公区多了点，生活配套方面也比较零散，楼盘也是各自为营，规模也比较小，并没有形成一种规模效应。

第二，与城区的远近，决定了能否带动涵江共同发展。如果用一家子形容的话，莆田城区算是大哥，涵江算是血脉相连的小弟，大哥带着小弟共同发展，才能把一个家做好，做大。塘北、兴涵水都片区片区在福厦路周边，直接距离来看，更靠近城区，因此带动力也比较强一些。

第三，品牌响应，开发商对于地块的选择上，除了城区外围政府引导开发之外，对于乡镇区域，如果不是有利可图，没有哪个开发商愿意去做慈善，更何况是对一个完全不熟悉的区域。为何保利、融创、联发、正荣会选择涵江发展，而不是秀屿、黄石，可见涵江近年来的发展得到他们的认可，更有华永、保利等外来房企率先吃了螃蟹，有前车之鉴，后来者就可以省去很多顾虑。