对于莆田的房价，真的有太多话要讲

bryant · 发表于 2018-12-17 19:17:21

早上醒来刷朋友圈就看到此消息，莆田ZF继坂头东地块后又啪啪打自己脸。
向来中央与地方一直都彼此看对方不爽，中央考虑的是全盘，地方只考虑自己的晋升，尤其像莆田这种小城市，没人疼没人爱的，根本等不到中央的救助，只能靠自己（一个不知名的佛教论坛就能让莆田倾全市之力来举办，是真的啥项目都轮不到莆田这座城市，想想真让人感到心疼），所以卖地就是主要收入来源，谁会在这个环节手软呢？所以房地产对于小城市真的很看中。
楼市带动了许多城市的经济发展，莆田也不例外。但我一直想，这条路是否会一路走到黑？
因为在我看来，目前是压迫人民来带动经济，这种以人民的幸福感来换取经济的发展在历史上应该屡见不止。（例如隋唐时期修大运河）
虽不至此，但这种甜头真的会让地方ZF难以割舍。
再说说限价，莆田ZF发文，房子限价三年。本以为是ZF良心发现或是保乌纱帽之举，怎奈才不到一年，就撤下军令。
但依我分析结果如下：2017年下半年房地产开始下行，这不止是国家“房住不炒”的政策，也是多种因素，例如美联储加息、房地产几年一循环要还银行大部分的钱、实体经济不景气等等吧。莆田ZF下令限价三年时可能太高估了自己，因为当时的房地产还未进入下行通道，以为房地产按照限价的指导价，肯定会日光盘之类。但当全国房地产下行的时候发现以前的牛逼吹大了，按照限价的来卖，也不一定会激起房地产拍地的热情。所以这次往上调限价，莆田ZF在某种程度上讲，算是自保吧。
闲来说说另外一个城市，厦门。这座福建最早对外开放经济的城市，本应该成为屈指一数的经济强市，却慢慢跌出全国前30名。其实对于当地的风景还是人文我都是很喜爱的。但无奈几万一平米的房子，让我们这些年轻人实在没有能力买得起，归属感就会变低，身边很多年轻人和我一样因为房价慢慢开始逃离这座美丽的城市。
莆田的规模、环境、教育、交通等等其实配不上现有的房价，虽然落叶归根是一种固有思想，但身边越来越多莆田的年轻人是从小跟随父母在外地做生意长大，对于莆田的感情不像上辈人那么深，所以若继续靠这种情怀来“绑架”本地人买房，真的还能卖多久？
最后回到今早的消息，在坂头东开拍之际，放出荔浦地块二限价1.4万的消息，更多是莆田ZF对于自身不自信的表现，为了扭转莆田房子一直下降的趋势。其实对于明天坂头东的拍卖时间很挺有意思的，因为拍完后的第二天，美联储公布是否要继续加息。不知道房地产在没确定美联储是否加息之前敢不敢与此博弈一番。
感谢大家花这么长时间看完这篇文章，在此也祝明天坂头东拍卖顺利，莆田发展能够更好。