12月18日，备受瞩目的坂头东三幅地块拍卖拉开大幕，在荔浦地块二最高限价提升至1.4万/㎡、莆田楼市走向扑朔迷离之际，该地块也是今后一段时间莆田房地产市场风向标。
PS拍-2018-27号坂头东地块
首先开拍的是PS拍-2018-27号坂头东地块，该地块面积为25亩，采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为41200万元，最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉，该地块有1号懋盛、2号宝嘉、3号建发、5号联发、6号融创 、7号中骏、8号融信、9号正荣等8家开发商报名参与，起拍价为1.9亿，加价幅度为200万元。最终，联发集团以2.97亿夺得该地块，每亩均价1188万，溢价率56.31%，楼面价6852.96元/㎡。
联发集团以2.97亿夺得该地块，每亩均价1188万，溢价率56.31%，楼面价6852.96元/㎡。
2号宝嘉
8号融信
7号中骏
6号融创
9号正荣
5号联发
PS拍-2018-27号坂头东地块主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率＞1.0且≤2.6（其中配建商业建筑面积≤4300㎡，其余为住宅及服务设施建筑面积）；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：北侧、南侧；（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤72m，地块北侧建筑高度≤54m（详见附图）；住宅建筑层数≥5层。
PS拍-2018-28号坂头东地块
PS拍-2018-28号坂头东地块，面积约为25亩，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为52450万元，最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉，该地块共有1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发等9家开发商报名参与，起拍价为2.41亿，加价幅度为200万。最终，融创以4.49亿夺得该地块，每亩均价1519.46万，溢价率86.3%，楼面价8139元/㎡。
融创以4.49亿夺得该地块，每亩均价1519.46万，溢价率86.3%，楼面价8139元/㎡。
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
1号宝嘉、2号懋富、3号融信、4号联发、5号正荣、6号融创、7号中骏、8号巨岸、9号建发
PS拍-2018-28号坂头东地块主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率＞1.0且≤2.8（其中配建商业建筑面积≤5500㎡），应沿支四路集中布置；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧，北侧，南侧；（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤72m，地块东侧建筑高度≤54m（详见附图）；且住宅建筑层数≥5层。
PS拍-2018-29号坂头东地块
PS拍-2018-29号坂头东地块，面积约为25亩，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为52450万元，最高销售均价不超过16000元/平方米。据悉，该地块有1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣等8家开发商参与，起拍价为2.12亿，加价幅度为200万。最终，融创以3.42亿夺得该地块，每亩均价1368万，溢价率61.32%，楼面价7697.5元/㎡。
融创以3.42亿夺得该地块，每亩均价1368万，溢价率61.32%，楼面价7697.5元/㎡。
1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣
1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣
1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣
1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣
1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣
1号宝嘉、2号融信、3联发、4号融创、5号建发、6号中骏、7号懋盛、8号正荣
主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率＞1.0且≤2.6（其中商业建筑面积≥4500㎡且≤13300㎡，商业建筑优先沿滨溪北路布置，其余商业建筑也应沿支四路布置）；（三）绿地率≥25%；（四）主要出入口：东侧、北侧；（五）建筑高度按虚位控制，其中地块西侧建筑高度≤54m，地块东侧建筑高度≤36m，地块南侧建筑高度≤20m（详见附图）；其中住宅建筑层数≥5层。
坂头东三幅地块示意图
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发表于 2018-12-17 15:49:43
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