涵江楼市未来半年的走势，各大楼盘的命运大不同

3927462649 · 发表于 2018-12-11 09:20:13

看了一下，涵江楼市的动态，年底有10个品牌房企的项目在售，现在涵江产品上可以选择的比较多，市场又这么冷，我都替开发商着急，每年涵江都是年底这一波，过了年之后就是冷冷清清，而且如果没有其他刺激因素，这种冷清会持续到五一节左右，所以这也是融创联发这么着急开工、展厅开建，开盘的原因。着急啊。

如果是刚需的，钱不是很多的，可以考虑华永天澜城三期，58平可以做成三房，而且在高林街上，生活配套都比较成熟了。
如果是改需的，可以等融创两个项目，精装价格在10000起，这个价格对涵江改需来说真的不算什么，因为保利六期之前精装价格居然都要15000了，紫荆花园的毛坯均价11000，保利拉菲公馆的价格在14000，所以融创的品质，10000的起价，涵江改需完全能承受得起。

如果是投资客的话，那么看你们兜里的钱，有多少，钱少的，可以投资保利时光里跟华永三期，市区的投资客就去投资时光里，涵江的可以考虑华永天澜城，虽然这两个楼盘在兴涵水都，但是说实在的，位置跟配套查得还挺多的，尤其是对市区的投资客而言。如果兜里的钱比较多的话，那么还是建议考虑融创。市区和涵江的二手房价格也证明了，小区后期能不能涨价及涨价幅度，很大程度上取决于开发商的品质。

如果对学区房有要求的话，建议考虑华永很保利，因为这两个楼盘当初是给涵江教育局捐赠过的，一实小比较稳妥。塘北的联发、融创、保利，虽然是品牌房企，但是都是属于苍林片区！！利通现在的户口就是苍林社区的，所以联发、融创、保利这几个楼盘如果没有捐赠的话，很大概率就是划片苍林小学。

年底塘北几个楼盘开盘，保利林语溪的尴尬是可以预见的。保利这几年在涵江都是开完一个楼盘再卖一个楼盘，从来没有出现两个楼盘同时销售的情况，这次要不是融创和联发在后面追的紧，紫金公馆不会现在开盘的。林语溪现在精装的均价11000，但是有墓地再便宜的房子都会忌讳，而且二手房不好转手。现在紫金公馆贵点都能接受，就是接受不了林语溪，年底融创联发开盘后，林语溪的境地就更尴尬了。