莆田城北CBD的沦陷，不是烂尾就是商改住

达扑男 · 发表于 2018-12-2 09:16:03

在万达来莆田之前，莆田其实有零零散散的几个专门办公的项目，好像是城南那边的宏基财富中心、电子创业大厦、城东的帝源首座、东胜大厦、凤达大厦等等，但是并没有引起大家的重视，差不多也都是在住宅里租个套房办公，随着万达SOHO、LOFT的概念出来，大家开始有了纯办公楼的概念，直到城北和城东先后规划了莆田商务办公区的概念，SOHO、LOFT开始渐渐的被大家所直到和了解，一开始的时候也有很多投资客买这种首付低、总价低的产品，但是经过市场的考验，好像这种产品的收益率并没有达到他们想要的效果，甚至于有人亏本出手都没人接盘，就像万达的SOHO，多少年了，还是只卖7000-8000元/㎡。

目前来看，城东的新日财富广场、艾力艾国际中心写字楼办的还不错，很多人在那边办公，主要是一开始引进了一些大的企业进去办公，形成一种吸附力。近两年好像很多大的企业也开始渐渐有了写字楼办公的意识了，但是却不是每个写字楼都这么幸运，城北的几个，貌似没有一个做到纯粹的办公，三迪创富直接面向的就是普通居民，都不敢说自己是写字楼，只敢说自己是挑高公寓，买一层送一层来吸引人，本来博澳创客就说要做成淘宝创业基地，之前还打出请了阿里巴巴的人来考察，最好还是落得商改住的下场。然后烂尾的，还有一栋明明是写字楼，却衣服被子晒在外面，显得不伦不类。

商改住的居住，就是谁住谁后悔，压抑的空间，然后采光透风一般，重点是，一层那么多户，住起来人多杂乱。

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