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[独家爆料] 帆哥说事:拥“地”自“房”的大咖

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原创先锋奖论坛建设奖终身荣誉奖

发表于 2018-11-27 11:28:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 东海快帆 于 2018-11-27 11:47 编辑

天朝有句古话,叫“拥兵自重”,意思大家都了解。。在大莆田,有些“地主”因为之前拥有一些土地,有机会从实业进入地产界,算是“拥地自房”。。城建重塑地方格局的大背景下,时势造英雄,大抵说的就是这个。。

       因为不同阶段的局限性,之前的一些工厂,现在则横亘在重要地段,逐渐列入市区、或城区的城建范围。。而错综复杂的历史原因和现实关系,ZF在推动工厂外移的过程中,不但要在外围(比如黄石等地)新批一块地盖新厂,旧地还让原有工厂主参与、或自行开发。。前些日子,有位忘了名字的网友,就发了一个ZF关于“荔园工业园区”土地变更、给与工厂主开发权的贴子。。

     吴明武的泰盛,赤溪工厂早已迁出,原址规划“泰盛综合体”,还未上马。。以吴明武的雄厚实力,开发这样一个项目没有问题,但地产方面经验缺乏,更重要的是缺乏地产专业团队,需要寻求合作。。而好的合作方讲究“缘分”,这可能是项目延宕到现在的主要原因。。
     这一层,才子的蔡宗美显然早就想到了,所以,搭上融创“眉来眼去”,无非是“项庄舞剑、意在沛公”,这个“沛公”,自然就是荔园北路外侧的才子厂区了。。

   “安杰”洪杰的三棵树工厂、特别是协丰边上那个厂区,迁出是早晚的事。。因为三棵树是上市公司,进入地产,要复杂一些,虽然洪杰家族控制,但董事会、股东大会的流程,会耗上一些时间。。

     宋美妹的新美工厂,在高速路出口不远处,这块地也是“奇货可居”,之前就有高人指点宋美妹,让ZF给一块新地,旧址变更开发房产。。可惜的是,赚了一辈子“辛苦菜钱”的阿美妹,被儿子引导要赚“高大上”的“新钱”,结果重重摔了一大跤。。

     严国圣的红太阳“码头村厂区”与“集奎厂区”,这两块地现在都炙手可热,特别是“码头村厂区”,毗邻保利、联发等。。这一块50亩的地一旦开发,会直接把严国圣送进大咖的行列。。以严国圣保守的性格,工厂迁出后,肯定要寻求外部合作,最有可能合作的,是已经在地产方面先行一步的陈志华、或曾国富,这两人和国圣都熟,曾国富还是国圣老婆娘家的同村同姓。。
     而在年初,就有人在游说严国圣了。。

    在实业不好做、盈利越来越差的现在,本土城建的发展,给这些咖提供了一个绝佳的机会。。10几年前,严国圣征用“码头村厂区”地块时,七七八八“黑、白、灰”加在一起,一亩不到10万。。




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莆仙牛评

左边右边 发表于3楼  查看完整内容

我觉得严国圣最有可能和融创才子合作 毕竟现在是大牌天下

我帅故我拽 发表于4楼  查看完整内容

最牛逼还是土条贤,市中心顶墩还有100多亩土地,上次看规划有20多栋高层!

遥望江山 发表于15楼  查看完整内容

国圣工厂的确地段太优越,,东边是融创,南边是保利, 本身就是在两条主干道,高林街和湖园路的交叉口。有机会被万达看上

无风的日子 发表于19楼  查看完整内容

这些曾经搞实业的风风火火,现在要靠自已脚底下的土地来增值,好矛盾啊,但却又是中国最早一批实业家能从城市进化中分到最大的一块蛋糕,估计实业家心中也很纠结。

澳门海狼 发表于23楼  查看完整内容

辛辛苦苦实业做了一辈子,还不如一块地皮,中国经济的悲哀

zhenshan0594 发表于25楼  查看完整内容

吴明武还是在管山鹰,泰盛是他弟弟吴明希在管的。吴明武传跟老习的关系不一般。 严国圣的集奎和码头的厂都要搬,这两厂现在都是涵江拆迁的重点
一己是人,众人为天。。谋事在人,成事在天。。

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发表于 2018-11-27 11:31:37 | 显示全部楼层
从工厂厂主变成房地产地主了

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原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-11-27 11:36:24 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得严国圣最有可能和融创才子合作
毕竟现在是大牌天下

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发表于 2018-11-27 11:36:41 | 显示全部楼层
最牛逼还是土条贤,市中心顶墩还有100多亩土地,上次看规划有20多栋高层!

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发表于 2018-11-27 11:41:45 | 显示全部楼层
宋美妹的新美工厂,是什么情况

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悟伈 新美不是已经倒了吗?  发表于 2018-11-27 16:34

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发表于 2018-11-27 11:45:09 | 显示全部楼层
这么历害,很多内幕都爆料出来了

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发表于 2018-11-27 11:45:24 | 显示全部楼层
来自星星的炸鸡 发表于 2018-11-27 11:41
宋美妹的新美工厂,是什么情况

已经拍卖了,现在变成物流!!!


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发表于 2018-11-27 11:45:54 | 显示全部楼层
帆哥知道的真多

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发表于 2018-11-27 11:46:22 | 显示全部楼层
实业不好做,地产也没那么好做吧

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发表于 2018-11-27 11:48:53 | 显示全部楼层
我帅故我拽 发表于 2018-11-27 11:36
最牛逼还是土条贤,市中心顶墩还有100多亩土地,上次看规划有20多栋高层!

赚翻了
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