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[楼市爆料] 在楼市寒冬中, 只有这一群人没有影响

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发表于 2018-11-27 11:11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  今年,刚需买房的人们迎来了曙光。因为政策大力度调控房价,严格贯彻“房子是住的,不是炒的”方针,所以楼市迎来寒冬,房价也有了下跌的趋势。在这种大环境下,莆田楼市也降温降价,溪白片区降价尤为明显。在这一轮的房价下跌浪潮里,谁是最大的受害者?


开发商的日子不好过,已经是一个共识了,上一个周期,销售的黄金期已经过去,万科高喊“活下去”,保利都开始降价促销,联发也在抢跑,阳光城更是最早撑不住的房企,融信府已经开始找接盘侠了,大房企尚且如此,很多本土的中小房企经营困难,连凤达都开始促销了,这个市场真的变天了,一些小房企都最终选择结业。


  再来看买方市场,购房者在这一次的楼市寒冬中,同样受到了影响——举棋不定,选择观望。几乎所有人买房,都会遵循“买涨不买跌”的原则。房价上涨的时候,买房可以住、可以保值、可以赚钱,可谓是一举多得。但房价下跌的时候买房,就存在很多问题。比如它会跌多久,底在哪儿?如果现在买了,以后接着跌怎么办,这钱是不是就白花了,是不是到时候房子就只能砸手里了?


当然买方市场里,还有一大部分是炒房团,所以房价一旦下跌,那么这部分人手里的房子就会成为负资产。他们只有两个选择,一个是“房闹”让开发商退房。但开发商现在也是泥菩萨,何况你是炒房的,这种可能性很小。另一种就是将手里的房子降价销售,但那是降价也不一定就能卖出去。

真正没有受到影响的是,已经买了房入住的刚需!毕竟不管房价涨跌,他们也不会卖出去,因为卖了就没地方住了。




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阿通 + 20 + 2 画面太美,不敢看~~╮(╯_╰)╭

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发表于 2018-11-27 11:12:58 | 显示全部楼层
没地的人,也很安全呀

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发表于 2018-11-27 11:14:25 | 显示全部楼层
自己住的,真的不会去关心那么多

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发表于 2018-11-27 11:15:12 | 显示全部楼层
胖多多 发表于 2018-11-27 11:14
自己住的,真的不会去关心那么多

是 只有还没买房和炒房客才是最关心的

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发表于 2018-11-27 11:28:24 | 显示全部楼层
北高飞机场 发表于 2018-11-27 11:15
是 只有还没买房和炒房客才是最关心的

自己住的如果跌了心里也会不高兴的,相信我,多的是这种人。

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发表于 2018-11-27 11:32:15 | 显示全部楼层
夜色太美太温柔 发表于 2018-11-27 11:28
自己住的如果跌了心里也会不高兴的,相信我,多的是这种人。

基本都是,只要不说出来就行了。

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发表于 2018-11-27 11:48:16 | 显示全部楼层
改需以后会换大房

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发表于 2018-11-27 11:52:55 | 显示全部楼层
自住无所谓

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发表于 2018-11-27 11:58:29 | 显示全部楼层
行情不好,谁都不能独善其身

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发表于 2018-11-27 15:01:37 | 显示全部楼层
房价跌到低于后期要偿还的贷款总额 刚需也得放弃送银行得了
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