楼主: 东海快帆

[原创观点] 帆哥解读:坂头限价16000折射出的几大信息

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发表于 2018-11-24 10:05:48 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-24 09:42:53 | 显示全部楼层
要是融创拿地,卖1.6+2500精装=1.85万,应该没问题。

必竟之前2万卖光光。

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发表于 2018-11-24 10:09:24 | 显示全部楼层
就是限1.6万就一定可以卖到1.6万吗?
直接看看铂悦府吧,限1.8万,现在这个行情他们家有会到1.8万嘛!(第一期卖的比较好,后面的很多还可以的楼层搞活动1.5万就卖了)。。限1.8万卖1.5万。。。。限1.6万卖多少还不是看到时的行情。

政府这次限1.6万原因1:这地块的位置本身就比荔浦好,这个是不争的事实。
原因2:各开发商游说,现在在卖的所有楼盘销售压力都非常大(大家看看每个楼盘销售情况就知道了,而且这次限价1.6万每个中介 ...

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发表于 2018-11-24 10:15:42 | 显示全部楼层
1、政府限价,导致老百姓观望,房子卖不出去,相关行业如水泥、钢筋、建材等行业也进入萧条期,地也没人要。
2、地没人要,而前期某论坛花去了大几十亿的钱没着落,公仆们的工资据说都有困难了。
3、这16000的限价其实是助攻,但风险很大,政府控制的是总价,16000说白了就是让现在的购房着看到上涨的预期,提升购房动机。
4、因为前期已经是限价房了,莆田近期楼市涨幅必然不大,乌纱帽也是保的住的。
综上,这是一步好棋..... ...

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发表于 2018-11-24 10:11:04 | 显示全部楼层
坂头限价1.6万,说明莆田房价去年泡沫太大了

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发表于 2018-11-24 10:11:19 | 显示全部楼层
最终这个地这个房子能卖多少钱,还是看市场。个人认为明年银行利率就会调整,不在是上浮15%。会按基准利率来,甚至有可能打9折

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发表于 2018-11-24 10:18:14 | 显示全部楼层
看市场的 接受能力,毕竟那边 正荣,融创都卖出了高价,配套也好,到正荣财富,和万达,都是很近的,又濒临木兰溪大公园,可以天天去跑步,16000也算刚好吧。
配套很成熟,生活很方便。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-11-24 10:22:01 | 显示全部楼层
无所谓啊。这个地开卖时卖1.6万,已经是可以接受的时间点跟价格了。这个价格就是不让房价上涨,也不让跌。能说的就是开发商不要高兴太早,老百姓也不要失望。你现在也不需要抢着去买房,因为溪白3傻那个位置没有板头好现在卖1.5万,一年后就是行情在好这块地也只能卖1.6万。着急什么大家努力赚钱慢慢来。

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发表于 2018-11-24 10:27:54 | 显示全部楼层
坂头地块卖1.6万,这个不能算涨价!稳住,我们能赢

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发表于 2018-11-24 10:30:55 来自手机 | 显示全部楼层
G点马上到了赶紧下手不然拍大腿

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发表于 2018-11-24 10:32:42 | 显示全部楼层
荔浦限价1.2万,坂头1.6万,全部都是套路而已
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