万达南片区地块一出让规划亮相，43.3亩住宅服务用地

莆田早报 · 发表于 2018-11-19 14:59:42

万达南广场片区金海湾以西荔园路以后一整体片拆迁改造，目前一期259亩拆迁已经启动，原规划的地块一收储面积259亩！随着城厢区城北开发结束，作为市区的超级巨无霸万达南、坂头东、坂头西拆迁已经启动，从今年10月份起拆迁，估计拆迁今年就应该差不多！刚刚公布的万达南片区地块一出让规划条件，四至：东至黄桥路，西至霞林路，南至环糖厂路，北至荔园路，总用地面积约28849.5㎡（43.3亩）规划是住宅与服务设施用地。不过从万达南整片地块看，未来要规划居住用地、商业用地服务设施用地。

莆田市城乡规划局关于下达万达南片区地块一出让规划条件的函
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市城厢区人民政府的申请（莆城政函〔2018〕108号），经研究，现将万达南片区地块一出让规划条件函告如下：
一、用地情况
该用地位于霞林单元片区控规范围内，四至：东至黄桥路，西至霞林路，南至环糖厂路，北至荔园路，总用地面积约28849.5㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
（一）建筑密度≤25%；
（二）容积率＞1.0且≤2.4；
（三）绿地率≥30%；
（四）主要出入口：东侧，南侧；
（五）建筑高度≤54m，其中住宅建筑层数≥5层。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配建一处社区服务中心、一处社区卫生服务站、居家养老服务设施（建筑面积不小于100㎡，且每100户不小于20㎡）、邻里商业、生活垃圾收集点（服务半径≤70m）、社区终端共同配送站，规模应符合有关规范要求。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年10月25日