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[原创观点] 这些年,你在楼市里扔进的那些买“空气”的钱

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发表于 2018-11-15 20:21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
        1.饥饿销售期间你找领导或者所谓的内部人员的好处费、茶水费、转让费……,多少钱,自己明白。
        2.公摊费。众所周知,全世界大概也就只有中国卖所谓的公摊,100平米的房子,公摊占了20多平,按莆田楼价,1.5万算吧,公摊20多平米、开发商空手套了约三四十万白花花的银子。
        3.精装费。开发商的那个精装水平,你买了毛坯后承包给装修公司,保证每平几百元足够。但开发商卖你两三千,好吧,取中间价,2500吧,100平米的房子,套内的70多平,每平净赚2000左右,合十五万左右;公摊部分的20多平,每平白赚2500,又是5万左右,两者相加,20万又白白的喂了狗了。
        4.车位费。车位实际上已经包括在公摊面积里了,而且地下室是人防工程,也不属于开发商,但这些,开发商都拿出来再卖给了业主一回,几万到几十万不等,又空手套了一回白狼。
        5.如果你买的是上述房子的二手房,除了上述这些,还有中介费、过户费、担保费……加起来大概10几万。
        6.楼下补充
        总的来说,一套100平左右的房子,你光是买“空气”,就花了大约五六十万到六七十万甚至七八十万的血汗钱。
        如今楼市不行了,走下坡路了,虽然开发商、置业顾问们仍在玩饥饿销售,但最多只能骗你说只剩下这几套了,没法再叫你去找领导、找内部关系、找……;但公摊费还在,精装费、车位费若隐若现、若有若无。因此,总体来说,莆田的楼市如果说跌了,就是上述“空气”被压缩了,其他的实际上还没有实质性的下跌,最多只能说是涨不上去了(不过,据炒房的朋友说,总体上大约还是有所下跌的,下跌幅度大约在每平500-1000之间)。楼市的上涨,是从一二线大城市开始的,莆田楼市的上涨时间,是远落后于大城市的,下跌的时间呢?各位拭目以待吧。


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发表于 2018-11-15 21:50:41 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-15 22:07:22 来自手机 | 显示全部楼层
这三十年来就没听有房的说买房亏大了。建议那些想买房的听听有房人的意见

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发表于 2018-11-15 22:43:16 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?只有中国有公摊?公共的东西你们不分担,让开发商给你们埋单?

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发表于 2018-11-15 22:50:35 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-15 23:28:02 来自手机 | 显示全部楼层
第二个观点不同意。公摊也有成本里面,

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发表于 2018-11-16 01:45:35 来自手机 | 显示全部楼层
为什么车位有产权证

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发表于 2018-11-16 08:58:23 来自手机 | 显示全部楼层
道理大家都懂,但是该买的还得买,有钱的,结婚的,读书的,如果不需要租房可以解决一切问题,我明年有套房子要出租。

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发表于 2018-11-16 09:09:25 | 显示全部楼层
明知道是空气费,但是大家也都屁颠屁颠的在买
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