城北市场整体租赁进行公开招租招标公告

何凤保

招租公告

我司受莆田市建投物业管理有限公司的委托，对城北市场整体租赁进行公开招租，欢迎具有资格的投标人前来参与密封投标。
一、项目编号：GDZX-18131101
二、招租项目：城北市场整体租赁(城北市场1-2层按现状整体招租，其中一层农贸市场建筑面积2396.77平方米；二层仓储用途建筑面积1945.24平方米，扣除公司办公楼占用在面积400平方米，实际招租面积为1545.24平方米)
城北市场的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向投标人到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责。招租人无义务承担任何责任。中标人在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决。
三、招租期限：租赁期限十年，自签订租赁合同之日起。
四、标的最低限价：最低限价每年为182.16万元，投标报价低于最低限价的为废标，等于或高于最低限为有效标。
五、租赁租金：租金第一年至第三年按投标报价计收，以后每隔两年按照上一年度租金5%递增，即第四年、第五年，按照投标报价租金递增5%，第六年、第七年按照第五年的租金递增5%，第八年、第九年按照第七年的租金递增5%，第十年按照第九年的租金递增5%；市场改造建设期间（市场改造建设时间为90天），市场一层租金按投标的一层租金一半收取，二层（目前空置）免收租金（一层、二层投标租金分别按投标报的综合租金与评估价中一层、二层租金比例进行计算）。
六、租金缴纳方式：市场整体年租金按12月平均换算为月租金，承租单位月租金于每月10日之前缴纳（遇节假日可以顺延），及时向招租单位指定的账户缴纳。
七、履约保证金：中标单位在签定租赁合同之前，必须交缴纳两个月投标报价租金，作为合同履约保证金，中标单位在履行合同期间无违约合同约定行为的，合同期满后，履约保证金无息退还中标单位，中标单位在履行合同期间违约合同约定行为的，出租人取消其履约保证金。
八、中标承租单位必履行以下条件
（一）为了改变城北市场的整体形象，提高创建文明卫生城市水平，营造一个健康、文明、卫生、安全、舒适的市场消费环境，中标承租单位必须按《城北市场升级改造建设标准》进行改造建设，市场改造建设时间为90天。
（二）为了确保食品卫生安全的监管，中标承租单位必须在市场每个摊位经营者，统一安装一台溯源电子秤、电子显示屏，进行数据采集、上传，并可通过其打印票据中的识别码，查询商品信息。
（三）为了招租方归集核算，以便招租方财务报表汇总合并，中标承租单位必须在符合税收、统计等有关法律法规的前提下，本着应统尽统的原则，将市场经营者的经营收入，采用银行刷卡或转账、微信、支付宝等方式，通过招租方的银行账户进行归集核算。
（四）为了将摊位经营者经营收入，纳入招租方银行账户归集核算，中标承租单位必须免费提供有关软件系统及维护升级。
（五）中标承租单位应做好市场管理长效机制工作，按照《城北市场整体升级改造建设标准》中第四项管理标准和第五项服务质量要求，接受上级有关部门和招租方的监督、检查和整改，并承担监督、检查的所有责任。
九、租赁项目不得改变农贸市场用途及从事其他非法用途。
十、投标人的资格要求
（一）在中华人民共和国境内具有农贸市场管理经验单位（具有独立法人资格、营业执照的经营范围含有农贸市场经营管理、有农贸市场管理经验的业绩、有地级市以上农贸市场协会会员单位）、拥有或使用过智慧农贸市场管理软件系统的单位，以及国家法律、行政法规规定的其他条件。
（二）单位或企业须持营业执照副本复印件及法定代表人的身份证明材料。如法定代表人无法到场，须提供法定代表人授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料。
十一、时间安排
（一）购买招租文件、报名时间：2018年 11 月 13 日至2018年  11月22日（节假日及公体日除外）；招租文件售价100元/本，若需邮寄另加50元，招租文件售后不退。
（二）投标文件递交截止时间和开标时间：2018年 11 月 23 日下午3：00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。  
十二、地点安排
      （一）购买招租文件、报名、咨询地址
1、招租代理机构：福建工大工程咨询管理有限公司，购买招租文件、报名及咨询地址为福建省莆田市城厢区荔城中大道和成天下3号楼1104室，联系人：徐晶晶，电话/传真：13959593959。
2、招租单位：莆田市建投物业管理有限公司，联系人：周玉桂，联系电话：13305042515。
（二）投标文件递交及开标地点：投标文件直接交由招租代理人的工作人员接收，开标地点为：国资大厦23层会议室。
十三、投标人应向招租人：莆田市建投物业管理有限公司提交投标保证金人民币叁万陆仟元整(￥：36000.00元)。
（一）意向投标人须于投标文件递交截止日前，向莆田市建投物业管理有限公司指定银行账户汇入投标保证金(帐 户：莆田市建投物业管理有限公司：中国工商银行莆田观桥支行，帐号：1405500719000004939 )。
（二）提交投标保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式提交)，不得由他方代为提交投标保证金。
（三）中标单位的保证金在中标后与招租人签订租赁合同办理完相关手续后，凭合同复印件到招租单位退还投标保证金，未中标单位在中标公示结束后即退还。
十四、本次招租公告在以下网站公开发布
莆田房产网、58同城、莆田**儿网、莆田市人民ZF网站发布招标信息。如有需要下载招标文件可至莆田市人民政府网站下载招标信息
十五、凡对本次公开招租提出疑问，请于2018年11 月 16日前与莆田市建投物业管理有限公司，联系人：周玉桂，联系电话：13305042515；招租代理人，联系人：徐晶晶，联系电话：13959593959，进行联系。

招租人：莆田市建投物业管理有限公司
招租代理人：福建工大工程咨询管理有限公司


                       二0一八年十一月一十二 日

申昜木木

城北市场的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向投标人到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责。招租人无义务承担任何责任。中标人在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决。

可怜的刚需

具体地址都没说，公家饭真好吃。