地越拍，房子越不好卖....

帝都魔都

去年房价是靠拍地涨起来，然而今年房价也是靠拍地开始缓缓回落！其实现在莆田城区也好，涵江也好每拍出一块地，对现在的房价都影响很大！

对于现在在售的楼盘，特别是去年或者今年上半年拿地价贵的楼盘，如今最不希望的就是拍地，因为今年每拍一块地，基本都是已限价为主，而限价过后，开发商对每块地的热情也没有去年那么高，尽管还有大房企到场拍地，但是如今拍地，热度比不上去年。每拍出一块限价地块，对如今在售的高价楼盘，都意味着行情预冷一次，除了对买房人信心打击以外，在售价格也失去优势，变成在售楼盘，要和刚拿地的楼盘竞争价格，然而之前楼盘成本已在，为了让等待中的购房者买房，开发商只能继续进行价格战，价格各种优惠，吸引关注！


而且接下来，开发商也要面临和自己项目竞争的情况，之前高价拿地也好，低价拿地也好，想继续深耕就要不断拿地，莆田城区拍地的也就那几块区域，涵江也是，有些开发商地那多后，现在就面临和自己的竞争情况。今年土地限价过后，开发商估计对推出什么样的产品也十分头疼，要深耕莆田，那自然项目要不断的更新，可是走高端，走精装，市场现在又不买账，后期售价也被限制住，在利润不断缩小的时代，开发商如何交出让买房人满意的产品，让人相当期待！！！

瞪眼丸

地价影响购房者的买房预期，未来限价1.2万，为何要急着下手？

坏人好报道

这跟文件号召有关！最怕一放马就整体社会跟风！平静楼下迟早会不太平！

沙哑人

看看明年会是什么情况吧！

cmcchz

开发商不傻。有空操心zf会不会破产，开发商会不会倒闭，还不如想想楼市崩盘，自己失业时，怎么活着。

第三种爱情

还好现在都是大房企持盘

wokaotamade

前年开始到去年初，开发商、炒房客、投资客、房托儿们都眼巴巴地盼望着拍地，拍一次地房价上一个台阶，再拍一次地房价再上一个台阶……现在完全相反，呵呵

爱情公寓6s

一个论坛搞得都亏空了，不拍点地年底工资都要发不出来了。