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[原创观点] 莆田现在买房能不能等限价地块上市?相信多数刚需等不起!

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田现在买房能不能等限价地块上市?
首先要分清楚买房者是刚需一族还是投资者!
投资者都是以政策风向为主导,看准了时机与地段,认定前景升值空间,银行房贷款利率。综合各种因素来下手投资!
而刚需应该考虑地段与自己的生活圈关系,房价适合自己随时可以买房!
政府限地价限房价并且摇号拍地,从中调控了房价,十几年来的调控把房价越调越高,这是政府行为在行使国家权力!
调控让房价略降只是政府行使国家权力的一种政策措施,可以说是一种手段让房价不要再暴涨引起高杠杆的资金风险,从而控制市场的货币平衡,不产生金融危机!不产生日本式的房价泡沫崩盘危机,让中国楼市再兴旺二十五年!达到全民养楼养市!达到人民币每年8%的国民经济增长率!
依照以往的经验,楼市调控政策措施总是一紧一松、一松再一紧,一紧略降,一松大涨。就是这个规律!
莆田几块限价拍地已经有效的控制了房价过快增长。现在形成无限价地块也是跟着市场略降,这些好地块房子都是现在刚需最好的入手时机!
我已经感觉到个别开发商正欲计划如何提高价格促使自己的楼盘利益最大化了!所以刚需不宜等待,等到限价房推出恐怕也会出现摇号抢房的普遍现象!这是普遍现象!刚需又不是能得到分配房子,何必等到限价房推出呢?到时候买不到抢不到,房价又是因为调控一松而大涨,那就失去现在的入手好时机了!
这些经验理论相信投资者比我更加清楚,我就不多说了!

明年3月份正是农历新年开始,万象更新!相信到时候政策风向会改变的......

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层

以前重来没觉得这个词有什么毛病,最近和一朋友聊天,他说:“刚需”就是开发商编来骗人的词!是一个伪命题!

他说:
要买房的,除了少量的土豪,绝大部分都是刚需。买房结婚的是刚需,生了小孩要换房的也是刚需,改善住房条件的还是刚需。这样下来,有几个不是刚需的,买小的买大的都是刚需。除了那些的,满大街的刚需。甚至,有房产的人,也是刚需,因为他们没有其它的渠道,就看着房产收益高一点儿,不房产,又能怎么办呢,所以,对于他们来说,买房还是刚需!

房子好卖的时候,开发商说刚需,是为了忽悠购房者,抬高房价。房子现在不好卖了,开发商和媒体们还是在说,“暂时的,有刚需支撑着呢”。其实,开发商这样说,不过是自我安慰,同时,也在暗示购房者,“多的是刚需要买房,你还不快买,等刚需开买了,就要了!”
“刚需”这个词就是开发商和媒体些造出来营造气氛,烘抬市场的!

虽然说,我看这个无房的朋友怎么都有点吃不到葡萄说葡萄酸的意味在里面。但是他说的却有一定的道理。我们时常说刚需,然而,这些刚需,真的有这么“刚”么?真的可以支撑楼市吗?并不见得。

买不起房,暂时租房结婚的人并不罕见,暂时和父母住一起的也不少。从现在的成交量就可以看出来了,刚需还是观望得起,等得起的。

所以,开发商们,跑量才是王道!稳起等刚需,多是自我安慰吧!

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
阿宁 发表于 2018-11-9 17:11
以前重来没觉得这个词有什么毛病,最近和一朋友聊天,他说:“刚需”就是开发商编来骗人的词!是一个伪命 ...

复制黏贴的,到底啥是刚需?大师解释下

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
为什么等不起,被限价,再怎么高能高到2万去?

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
阿宁 发表于 2018-11-9 17:11
以前重来没觉得这个词有什么毛病,最近和一朋友聊天,他说:“刚需”就是开发商编来骗人的词!是一个伪命 ...

说的好

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
等得起等不起要看个人情况吧。这个不好说,不能一棒子打死。

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
中央强调转型!地方土地卖不出去很焦虑!炒房房子不涨很忧伤,刚需房价稳住了很兴奋,等着崩盘!最后只想说,淡定就好,皆大欢喜的肯定没有!希望最后结果大家都能接受,崩盘是绝不可能的!要相信国家会越来越好,越来越强!

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 楼主| 发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
阿宁 发表于 2018-11-9 17:13
复制黏贴的,到底啥是刚需?大师解释下

有刚刚要买房的需求者叫刚需,买了房住腻了要换大换新换好换豪的叫改需,改需不急、刚需急!
投资者,是以赚钱为主,一般来说不自己住的购买者!

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发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
荔浦最快得2021年交房,急用的肯定不能等
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