明年要买房的，秀屿的等黄石，涵江的等市区，市区的等荔浦

杜蕾斯 · 发表于 2018-11-8 12:01:25

地价第一波降温：联发尚書第楼面价为6101元/㎡。保利紫荆公馆，每亩均价826.7万，溢价率60%，楼面价4725元/㎡。融创涵城时代，每亩均价693万，溢价率55.8%，楼面价3998元/㎡。

然后建发荔浦7.56亿夺得该地块，每亩均价916.8万，溢价率30%，楼面价5289元/㎡。（比联发的塘北的楼面价还要低）。

昨天巨岸黄石的楼面价1292，这个楼面价真是创新低了，华鸿君悦府的楼面价要3000多，黄石的楼面价1292。谁更有优势一眼明了。

地价凉凉，而且都凉透了，涵江的地价凉了是第一波，但是没有想到荔浦的地价也凉了，现在黄石都凉透了。地价很大程度上影响房价。现在市区的的房价开始降温了，涵江的房价跟市区的价格缩短了，那么买涵江的完全可以等待市区，尤其是等待市区的荔浦，6000的不到的楼面价，房价也就在12000左右，完全可以出手，而且是建发出品。
那么今年买秀屿的，真的完全可以等明年的黄石，巨岸从来都是低价策略，现在荔城区政府搬迁，莆田一中都往黄石迁移。火车站也靠近黄石，会展中心都集中，也就是说黄石的地理位置非常突出了，以后升值空间也大，现在7500买秀屿，还不如明年7500买黄石。