买商住房这个最重要 否则血本无归

兜兜里全是糖

         看看莆田的商住，最具代表是万达SOHO LOFT，正荣财富中心SOHO LOFT，联创LOFT、城北CBD的LOFT，城东CBD的LOFT，市区的商住。唯独楼下商业不大、生活配套最差的城北租不出去。


         所以，买商住房，要认准地段、商业、人流的地方。


         涵江商住，现在一大堆，华永天澜城商住、保利时光里商住、骏乘星都汇商住、到底哪个好？


         参照莆田的标准，地段好、商业好、人流多的地方，那就只剩下华永天澜城商住、骏乘星都汇商住、这两个了。必竟，商住一部份是自住，另一部份是投资出租等。像保利时光里商住，至少5年左右，要出租，难度大，租金少，是个亏本买卖。


         

新度狼

万达的商住楼卖都没人要吧

传奇

确实是，华永以后出租地段好，保利要想出租，难度大，没人租，没人投资，就没人买了

gino

莆田商住投资都没咋市场，涵江估计前景也不好吧，大神分析下涵江未来发展前景

cmcchz

gino 发表于 2018-11-8 11:32
莆田商住投资都没咋市场，涵江估计前景也不好吧，大神分析下涵江未来发展前景

关键看人口增不增长，出生率能不能保证。

小地方经不住人口下降的打击，没有消费，也就没有市场，没有就业机会，大家都要往一二线城市扎堆。

如果出生率一直保证不了，莆田市区中心都要衰退了，福建除了福州和厦门，其他地方都不乐观。