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[我要吐槽] 涵江房子投资空间依然很窄,自住随意投资没赚头。。。

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发表于 2018-11-6 11:30:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 唐僧肉 于 2018-11-6 11:33 编辑

前段时间去涵江看房,老听置业说有小部分人来涵江投资房产,我觉得这部分人心也是很大,不敢预计涵江房价是否到顶了,但是至少涵江目前来看,真没有什么投资空间可言。


涵江房价总是紧跟莆田城区,今年莆田城区的房价,很多都从高价2万1.8万的水准下降到1.5万这样的水平,以前涵江与莆田城区房价也保持一半的差距,莆田城区1W的时候,涵江5K-6K左右,莆田城区1.8W以后,涵江的房价9K1W。可如今莆田城区房价都降了,涵江楼盘有些房价还在1.2W-1.4W的水平。虽然拉小了与莆田的差距。可这对于投资房产来说,并不是好事,前面入手6K7K还有赚头,到这一两年高价入手的,精装1.4W,毛坯9K-1W的房源,其实真实的房价还在原地徘徊。


看完新房,也有去二手房看了一下,房东是要加很高,9K的,1W的,装修好的1.2W开价的也都有,不过,真正高价卖出去的有几套?9K以上涵江二手房就有瓶颈,关键二手房首付也比较高。如果买二手房房价一高,很多人都会选新房,毕竟现在新房也不少!涵江现在自住,买点价高品质好点的房源还行,改需的,有车子,上班不怕麻烦,比较自由也是可以。但是投资如果也跟上,今年涵江土地也限价,也是纳入调控,不知能赚啥?要知道现在房价W以上的房源,很多都在做优惠,还有买不动的,今年的涵江行情也大不如去年了。


还有,要开盘的一些新盘,大家会预估多少价位,我比较悲观一些,我估计会比现在在售的楼盘还会低一些,都拥挤在同一个区域,兴涵还有塘北,一旦价高,就给对手提供机会,定价会小心谨慎。



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发表于 2018-11-6 11:33:53 | 显示全部楼层
强调涵江干嘛,限价行情下,其它区就有投资空间了?

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发表于 2018-11-6 11:31:34 | 显示全部楼层
现在调控这么严,市区的房价投资都没有赚头

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发表于 2018-11-6 11:32:54 来自手机 | 显示全部楼层
涵江目前都是自住的,谈什么投资,纯属想太多。

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发表于 2018-11-6 11:33:13 | 显示全部楼层
涵江成长了 而且涵江成长的更快,值这个价。

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发表于 2018-11-6 11:34:55 | 显示全部楼层
五年前涵江什么都没有当然价格比较低,现在涵江慢慢成熟了 也越来越美了 潜力越来越大。

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发表于 2018-11-6 11:35:36 | 显示全部楼层
莆田涨,涵江涨,莆田跌,涵江也是跟着跌

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发表于 2018-11-6 11:38:18 来自手机 | 显示全部楼层
涵江今年买的起码没有亏,不像其他地方有的都暗降多少了,白白比别人多花了几十万。

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发表于 2018-11-6 11:38:36 | 显示全部楼层
虎赳赳 发表于 2018-11-6 11:35
莆田涨,涵江涨,莆田跌,涵江也是跟着跌

不能这么粗俗的做对比,  涵江GDP一直很好 潜力巨大还有发展空间。

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发表于 2018-11-6 11:39:35 | 显示全部楼层
爱情公寓6s 发表于 2018-11-6 11:38
涵江今年买的起码没有亏,不像其他地方有的都暗降多少了,白白比别人多花了几十万。

其他地方是泡沫太大,涵江是实力 明显的越来越好。
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