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[原创观点] 这一轮房价怎么涨上来的,就怎么跌下去

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发表于 2018-10-31 10:17:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
回顾下莆田这一轮房价上涨,是从正荣、融创板头拿地开始,联发在这其中起到了不可估量的作用,高潮就是溪白的五连拍,地价破万让人瞠目结舌,面粉都那么贵了,面包岂不是要上天,所以溪白三雄就比较自信,以为可以卖到近2万。可惜,棋是一盘好棋,但是选手却不是一样的选手,正荣、融创快速的抽身,在行情最好的时候卖掉住宅,就连大面积房源都卖的差不多,现在就剩下车位了,都高价买房的土豪们,还差20-30万的车位吗?反而是溪白,就有点尴尬了,没有土豪群体,西天尾往北梧塘等地方被涵江吸纳一部分人走了,也没有刚需群体(高价如何为刚需服务),高不成低不就,所以现在要么总部拿钱来救命,要么就断臂自救。

综上所述,莆田房价上涨,很大部分原因是土拍造成的,那怎么涨上去就怎么降下来,就变成土拍控地价、限房价了,融侨碧桂园是第一块限地价、控房价的地块,因为位置在市中心,所以其实也没有什么显著的作用,所以荔浦地块就首当其冲,1.2万是政府给的一个控制范围,同时也是购房者普遍能接受的范围,短短两年时间,从1万的接受范围到1.2万的接受范围,只能说高价楼市下,购房者已经成功被洗脑了。2万是一个瓶颈,可是这一波房价控制之下,就像水压,压的越紧,水花也会越大!未来土拍将会有一段时间的限价,这是政府的决心,也是未来短期内刚需的希望!不想被洗脑接受高价的,就趁着这一波利好,能出手就出手

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莆仙牛评

拉登是我干掉的 发表于10楼  查看完整内容

这一轮房价上涨,最大的原因就在于去年的土地拍卖,现在对土地限价,已经晚了

冷眼看市 发表于13楼  查看完整内容

这一轮房价上涨,就是利用普通百姓买涨不买跌的心理,在供过于求的情况下,加杠杆涨价去库存。

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发表于 2018-10-31 10:18:26 | 显示全部楼层
那些富翁要出来笑话你没钱了。

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发表于 2018-10-31 10:21:14 | 显示全部楼层
天色 发表于 2018-10-31 10:18
那些富翁要出来笑话你没钱了。

错了,是负翁

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发表于 2018-10-31 10:22:17 来自手机 | 显示全部楼层
你慢慢等吧

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发表于 2018-10-31 10:24:55 | 显示全部楼层
我没有被洗脑,我还是觉得1万以上的房子都不合理

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发表于 2018-10-31 10:38:07 | 显示全部楼层
土地是楼市的风向标

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发表于 2018-10-31 10:39:13 | 显示全部楼层
现在面粉便宜下来了,面包还在高高挂着。

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发表于 2018-10-31 10:40:16 | 显示全部楼层
主要还是看开发商会不会松动

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发表于 2018-10-31 10:43:36 来自手机 | 显示全部楼层
你活在我爷爷那个年代了,我爷爷当时1976年盖一幢三层楼才花700元钱。

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发表于 2018-10-31 10:44:40 | 显示全部楼层
这一轮房价上涨,最大的原因就在于去年的土地拍卖,现在对土地限价,已经晚了
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