这一轮房价怎么涨上来的，就怎么跌下去

工藤新二 · 发表于 2018-10-31 10:17:45

回顾下莆田这一轮房价上涨，是从正荣、融创板头拿地开始，联发在这其中起到了不可估量的作用，高潮就是溪白的五连拍，地价破万让人瞠目结舌，面粉都那么贵了，面包岂不是要上天，所以溪白三雄就比较自信，以为可以卖到近2万。可惜，棋是一盘好棋，但是选手却不是一样的选手，正荣、融创快速的抽身，在行情最好的时候卖掉住宅，就连大面积房源都卖的差不多，现在就剩下车位了，都高价买房的土豪们，还差20-30万的车位吗？反而是溪白，就有点尴尬了，没有土豪群体，西天尾往北梧塘等地方被涵江吸纳一部分人走了，也没有刚需群体（高价如何为刚需服务），高不成低不就，所以现在要么总部拿钱来救命，要么就断臂自救。

综上所述，莆田房价上涨，很大部分原因是土拍造成的，那怎么涨上去就怎么降下来，就变成土拍控地价、限房价了，融侨碧桂园是第一块限地价、控房价的地块，因为位置在市中心，所以其实也没有什么显著的作用，所以荔浦地块就首当其冲，1.2万是政府给的一个控制范围，同时也是购房者普遍能接受的范围，短短两年时间，从1万的接受范围到1.2万的接受范围，只能说高价楼市下，购房者已经成功被洗脑了。2万是一个瓶颈，可是这一波房价控制之下，就像水压，压的越紧，水花也会越大！未来土拍将会有一段时间的限价，这是政府的决心，也是未来短期内刚需的希望！不想被洗脑接受高价的，就趁着这一波利好，能出手就出手