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[我要吐槽] 涵江各家大房企的小九九,大多还处于试验田阶段!

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发表于 2018-10-28 10:50:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
涵江楼市时至今日,也基本都被大房企所占领,之前涵江本土房企有卖的基本都在卖老本,不过来涵江的这些房企里面,基本各有各的小九九!


先说说保利吧,保利基本是大房企涵江的开拓者,也是涵江吃肉喝汤的大户,涵江房价上涨的这两年,它是一直都没有错过,而且从时光里项目,将建设的保利莆田总部来看,保利对涵江的开发商,对莆田城区的开发估计远远不止这些。不过,莆田城区和涵江让保利选,估计保利还是更喜欢涵江,在涵江保利确实太顺风顺水,而莆田城区还是有点坎坷。如今兴涵水都,保利已经开发大半,又拉进融创一起开发,兴涵水都未来的地块,保利拿地应该会更坚决,自己好不容揉搓的兴涵大饼,可以和别人分享芝麻面皮,但是大饼还是会自己慢慢消化。

正荣估计还是会以去化白塘项目为主,涵江的项目,感觉也就正荣的白塘更靠近市区些,涵江土拍也限价以后,正荣深耕涵江估计不会那么快。未来白塘开发,还有白塘配套起步对正荣项目很关键。正荣之前拍地拉动了涵江房价,但是还没有真正在涵江吃肉喝汤过。正荣未来重点应该还是会放在玉湖,或者更往城南区域,或者更往南的地方。

世茂进入涵江感觉更像试水,而且还挑了涵江高新区的地方,世茂来莆田有种碧桂园之前的策略,要么拿地开发,要么外围开发,世茂来莆田时间不久,打名声还是首先。

至于联发和融创,个人感觉更像是在涵江先插旗的准备,毕竟莆田城区成功过了,但是涵江对他们来说还是一片新,拿地办个展点先宣传,品牌也好,品质也罢,先让涵江人更好的认识自己。未来等到莆田项目交房成熟,变成参观样本。都知道涵江未来是块肉,不像丢下,这一两个项目其实也就是前哨站。联发重点还是在城北,融创嘛,莆田城区有地还是会优先考虑莆田城区。

真说看好涵江的,保利应该第一个站出来,其次就是正荣联发融创,其实都看好,不过到目前除了保利熟门熟路,其他家还是在试验田阶段。

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发表于 2018-10-28 11:22:20 来自手机 | 显示全部楼层
36精,人家还直接跳过莆田呢。
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发表于 2018-10-28 10:53:15 | 显示全部楼层
限价过后,感觉都不好过

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发表于 2018-10-28 10:54:16 | 显示全部楼层
正荣距离市区近也是没有卵用,市区人又不是他们的主力

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发表于 2018-10-28 10:55:04 | 显示全部楼层
感觉大房企宣传涵江的时候,大多不会提及是涵江项目,都说莆田哪里哪里,耐人寻味

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发表于 2018-10-28 11:19:19 | 显示全部楼层
融创一下两块,应该在涵江玩真的,而且目前莆田也就这两个项目

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发表于 2018-10-28 11:41:36 | 显示全部楼层
爱情公寓6s 发表于 2018-10-28 11:22
36精,人家还直接跳过莆田呢。


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发表于 2018-10-28 15:23:11 来自手机 | 显示全部楼层
我最先看好涵江,奥林匹克退地让保利接手并开发了观澜别墅。证明了好马须配好鞍!

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发表于 2018-10-28 18:13:05 来自手机 | 显示全部楼层
无利不起早,说明有可开发的利益在里头

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发表于 2018-10-28 23:00:46 来自手机 | 显示全部楼层
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