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[原创观点] 帆哥观察:本土楼市将进入“单极时代”

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发表于 2018-10-27 14:02:15 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
市区板块之间的纷纷扰扰,论坛上多年来一直从未间断过。。最早是所谓“市中心”和城东的纷争,之后则是城东、城南之间 和“市中心”和城东城南之间的纷争。。待到城东基本成形后,又演变成城南和城北的口水战,后续城南推盘量少了,则换成玉湖板块和城北板块的绵绵口水。。

        城厢区和荔城区近2 年来在城北舞台的“联袂演出”,使得泗华、洋西、溪白的土地释出和建设接近尾声。。作为ZF来说,城北的城建即将成形,开发商怎么卖、卖多久是开发商的事,他可以腾出手安排下一个布局。。而纵观目前市区的局面,城厢区和荔城区不管是心照不宣还是“各扫门前雪”,他们势必有下一次“联袂”,就是在木兰溪两岸展开。。

      事实上,木兰溪前几年就已经排上日程,万科在本土的一反常态,和“木工清‘’在坂头板块的跳票,以及面临的拆迁进度,可能才使得城厢和荔城转向城北,先搞定城北。。


      而接下来的这一次荔城区和城厢区的“联袂”,第一波势必是在玉湖板块和坂头板块一线的北岸展开,第二波则是跨过木兰溪。。莆田一中新校区安排在新度,官方自然有他的盘算,这是官方惯用的招数,之前城东是四中,城北是二中,城南是一中,教育变成开路先锋。。821跨溪大桥在建,木兰大道、壶公大道,这些都是在为南岸做准备。。

      上述种种,都昭示着本土楼市将进入“单极时代”,也就是两岸时代。。

      正荣木兰紫阙、融创兰溪大观高价位都卖的不错,一是时机点、搭上高价的末班车,二是东庄的购房者喜欢这里,城港大道一过去,就到东庄。。

       如果荔浦地块二和坂头板块也是均价12000的限价,那么,这一个“单极”的地位将更稳固。。

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发表于 2018-10-29 19:32:47 | 只看该作者
请问莆田市常住及外来人口无明显增长,城区板块要跨过木兰溪搞这么大,是要给市区来个往外大迁移吗?

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发表于 2018-10-29 08:19:37 | 只看该作者
如果去年开始限价就好了,今年感觉一直在急刹车

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发表于 2018-10-28 21:04:54 来自手机 | 只看该作者
以前溪白楼面价过万,价格猛涨哦,现在荔浦5289加限价1.2万,大家都在观望,谁能笑傲江湖,置目以待

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发表于 2018-10-28 20:42:42 来自手机 | 只看该作者
比左右和那个神棍论点好!那两个只会炫自己测的多准,炫智商duan板

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发表于 2018-10-28 20:37:31 来自手机 | 只看该作者
帖子可以,不浮夸!没有把自己神话!比傻左右和神清扬发的乐瑟好很多,那狼狈只会说自己有多神,互相攻击,不堪入目的小丑

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发表于 2018-10-28 10:51:42 | 只看该作者
其实一个城市正常的发展,应该是多极化发展,要不然很容易把自己给作死掉

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发表于 2018-10-28 10:48:56 来自手机 | 只看该作者
还单极,不知道要说什么好呢。哪个地方都有不同人的需求。

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发表于 2018-10-28 10:38:58 | 只看该作者
其实要做成双极的也可以,城北大学城和中信未来城搞上去

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发表于 2018-10-28 10:31:06 | 只看该作者
溪白几个项目和融创兰溪大观、正荣木兰紫阙相比,情况一目了然,城南的项目受欢迎程度比较高
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