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[我要吐槽] 磐龙山庄1.2万和荔浦1.2万背后的套路

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发表于 2018-10-27 11:21:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、磐龙山庄对溪白地块就构不成威胁。磐龙山庄在西天尾巨岸幸福城对面,虽然从磐龙山庄到溪白也差不多2-3公里,已经拿产权证的巨岸幸福城对溪白包括城北楼盘都构不成什么威胁,你觉得磐龙山庄能够有什么威胁?磐龙山庄在莆田人传统的认知里面,西天尾就是西天尾,溪白经过近10年来的开发,至少可以算是城北。一个西天尾一个城北,概念会是一样?

2、另外,磐龙山庄和荔浦地段完全不在同一级别上。先不说荔浦所在的玉湖片区经过8年开发,人气已经慢慢起来了,荔浦地块和城东就隔着一条荔园路,磐龙山庄了,自己想一想就知道。

3、磐龙山庄限价1.2万,这个定位有点高了,不过也只有这样,如果真有人接盘了,ZF在卖地收入上就会多一些。荔浦地块限价1.2万,这个定位有点低了,很大原因在于为了压低周边拆迁户的心理预期,也做给上一级领导看。


点评

xitianwei1 老师喊你们回去读书了再发表意见,容积率和楼高都没看,磐龙山庄容积率不大于2,还有限高最高36米,意思是最高在12层以下,这种的房子现在换了个马甲叫什么,小高层或者洋楼  发表于 2018-10-27 14:29

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发表于 2018-10-27 11:22:13 | 显示全部楼层
磐龙山庄是对接大学城,城涵一体化的关键

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发表于 2018-10-27 11:22:41 | 显示全部楼层
看好磐龙山庄的升值空间

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发表于 2018-10-27 11:25:10 来自手机 | 显示全部楼层
傻子都会选荔浦

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发表于 2018-10-27 11:26:23 | 显示全部楼层
要我我选荔浦

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发表于 2018-10-27 11:29:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 lincc 于 2018-10-27 11:30 编辑

总结一句,谁都不会选目前的溪白,除非傻托

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发表于 2018-10-27 12:00:02 来自手机 | 显示全部楼层
有人接盘,可能有人接,就是不存在溢价了。楼面价会蛮低的

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发表于 2018-10-27 12:00:57 来自手机 | 显示全部楼层
荔浦限价1.2万,还是接下来的坂头,秀屿人高兴坏了

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发表于 2018-10-27 12:26:42 来自手机 | 显示全部楼层
楼主说的是,巨岸二手房才卖1万,马路对面限1万2,确实有点高

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发表于 2018-10-27 12:42:54 来自手机 | 显示全部楼层
肯定选荔浦
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