查看: 25311 | 回复: 16

[我要吐槽] 磐龙山庄地块对于溪白涵江楼盘的挤压

  [复制链接]

68

主题

691

帖子

4833

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
39
发表于 2018-10-27 09:44:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天磐龙山庄的地终于出来了,等了好几年才有消息。其实今年来莆田拍地的目的很明显,那就是要疯狂的拍卖周边地块,而且要进行限价,只有这样才能拉低莆田整体的住房均价。磐龙山庄就是为那些想要在城里买房,又没钱的刚需准备的,至少算得上是城市边缘地带。

磐龙山庄到溪白距离差不多在2公里范围内,单价按现在看差了有3-4千,总价上足足差了有50万。其实不要看溪白天天说自己是城北,其实溪白以后的户口本上还是写着西天尾镇,而不是城里的街道居委会。溪白楼盘最开始的定位是往高端化,后面发现卖不动了,就降价贴近刚需,但是现在磐龙山庄的1.2万出来,就会让溪白楼盘显得非常尴尬,高不成低不就。

最后对于涵江的楼盘也会吸引走部分客户。涵江很多买房的人都是萩芦、新县等山里下来的,虽然西天尾还是西天尾,但慢慢的至少可以跟别人说是城里面,按照莆田人爱面子的传统,跟别人说在涵江买房和在城里买房,哪里一个会更来得脸上有光。

6

主题

523

帖子

3210

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2018-10-27 09:47:21 来自手机 | 显示全部楼层
溪白靠近绶溪,这一点的位置就值了不少钱,如果没有绶溪,你觉得一万5有人去买那边的盘吗,山庄又距离绶溪更远,1.2适中

68

主题

691

帖子

4833

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
39
 楼主| 发表于 2018-10-27 09:50:00 | 显示全部楼层
1084682218 发表于 2018-10-27 09:47
溪白靠近绶溪,这一点的位置就值了不少钱,如果没有绶溪,你觉得一万5有人去买那边的盘吗,山庄又距离绶溪 ...

你用走路看一下,溪白几个楼盘到绶溪公园有多远

404

主题

2573

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
59

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-10-27 09:51:16 | 显示全部楼层
溪白要是1.2就有意思了

12

主题

1166

帖子

6304

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
11
发表于 2018-10-27 09:51:52 | 显示全部楼层
本来溪白就卖不好,磐龙山庄后面再捅一刀,完了,真的没救了

58

主题

1993

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
12

论坛活跃奖

发表于 2018-10-27 10:02:15 来自手机 | 显示全部楼层
月塘风情一条街 发表于 2018-10-27 09:50
你用走路看一下,溪白几个楼盘到绶溪公园有多远

绶溪公园不是只有博物馆那边,北戴河和不成材的cbd都是,溪白压力不是盘龙,盘龙位置没溪白好,交通也没那边发达,差两三千没什么压力,真正压力是来自荔浦和城南,玉湖位置和溪白差不多远,但荔浦近点类似万辉,但价格远高荔浦,现在国家调控加拍地预期大降,观望越来越多,1.5的溪白和1.2的荔浦甚至是以后的城南,更多人选择荔浦了。

55

主题

700

帖子

5849

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
20

论坛活跃奖

发表于 2018-10-27 10:07:45 | 显示全部楼层
磐龙山庄这一刀,捅得还算是比较温柔了

30

主题

2313

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
8

论坛活跃奖

发表于 2018-10-27 10:17:51 来自手机 | 显示全部楼层
月塘风情一条街 发表于 2018-10-27 09:50
你用走路看一下,溪白几个楼盘到绶溪公园有多远

九华广场、联发商业、绶溪公园、靠近市区。差三四千很正常…

30

主题

2313

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
8

论坛活跃奖

发表于 2018-10-27 10:19:20 来自手机 | 显示全部楼层
ptfcs 发表于 2018-10-27 10:02
绶溪公园不是只有博物馆那边,北戴河和不成材的cbd都是,溪白压力不是盘龙,盘龙位置没溪白好,交通也没那边发达,差两三千没什么压力,真正压力是来自荔浦和城南,玉湖位置和溪白差不多远,但荔浦近点类似万辉,但价格远高荔浦,现在国家调控加拍地预期大降,观望越来越多,1.5的溪白和1.2的荔浦甚至是以后的城南,更多人选择荔浦了。

可以用 不成材的某鼎和不成器的CBD 更好哈哈

2

主题

16

帖子

2937

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
1
发表于 2018-10-27 10:32:50 | 显示全部楼层
真是大神,神奇。眼光不是一般的好,666
快速回复 返回顶部