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[原创观点] 帆哥时评:失落的城市地带

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发表于 2018-10-24 12:15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
帆哥前些天,发了一个“绿心影响城涵一体化”的贴子,谈了谈所谓“绿心”,也没说涵江什么,就迎来了几个跳梁小丑的围攻。发了一个调戏建发的贴子、捎带调侃了一下正荣府,结果就有正荣府的狗腿子跳了出来。。昨天发了个贴子,说溪白板块面临困难,倒没有受到围攻,难道溪白板块的房产从业者素质比较高吗。。

    莆田的城市底子薄,多年前帆哥买第一套房的时候,那时的城东和城南,都还是稀稀疏疏的几个楼盘,城北也就万辉和环球花园,还有一个云顶枫丹,玉湖片区连毛都还没一根,就更别说什么涵江塘北、兴涵水都了。。这几年发展很快,城市面貌发生了很大变化。。


    对比几个区的城建发展,就会发现,涵江的城建发展速度相当快,雪津迁出,塘北改造,兴涵水都崛起,整个区的变化非常大。。
    接着是城厢区,泗华溪、洋西板块快熟成形,万达南、坂头前期工作基本告一段落,西进华亭也是可圈可点。。坂头板块的进度对于全市城建是非常关键的,这一片推进速度快的话,一旦成形,就意味着从正荣财富中心起,一直到坂头板块的木兰溪北岸沿线,将连接起一道沿着木兰溪、漂亮的城市天际线。。

     而荔城区,除了溪白板块以外,其它的乏善可陈。。泰盛工厂早已搬迁,但这一片依然没有任何动静,赤溪的改造也遥遥无期,这一片开始建设的话,从涵江方向看过来,沿着荔园路,城市天际线也会相当靓丽。。人家涵江雪津都迁出去了,协丰鞋厂、旁边的三棵树化工厂就是没有人去动。。
      2011年就开始的玉湖板块,7年了,进度也就那样。。     黄石变化也不大。。
     而就是这个荔城区,刚好处在城市的中间地带,一头挑着涵江,一头挑着城厢。。

      帆哥几年前就发贴说过,房价其实是在跟城建的时间、也就是跟土地释出的时间、数量,楼盘推出的时间、数量赛跑。。这两年如果不是涵江上市的一些楼盘,以相对低价分流了一部分购房者,市区前2年的房价估计会更离谱。。

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阿通 + 20 + 3 只能说套路太深!(-_-)|

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莆仙牛评

左边右边 发表于6楼  查看完整内容

荔城区区域太分散了 野心又太大了 既要发展南也要发展北 饼摊太大了 散到了腰 每个片区配套都没跟上 应该多向涵江学习 重点发展西部(塘北、水都、贸城) 东部涵东先放一放

爱情公寓6s 发表于7楼  查看完整内容

涵江塘北09年就开始了,不是什么更别说,搞了快10年了,之前几乎都是本土地产。

zhenshan0594 发表于14楼  查看完整内容

绿心绝对是为了限制涵江的发展而制定的,只要稍微有点见识的涵江人都会有这么个共识! 全世界都找不到这么一块地方这么规(huang)划(fei)的,而且凡是与荔涵交界的地方必须有绿色隔离带,多的4km宽,少的也有1km宽,这完全是扯蛋的规划。然后几乎所有的城市公共核心套配又都不在涵江区,这完全是不公平的,既然都这么规划了,那就从决策层面上让涵江单飞算了。 只有打破行政区划的手断才能破这么人为的隔阂,区级的税收都是上缴市 ...

东海快帆 发表于21楼  查看完整内容

对于绿心不能开发,帆哥近期也有些不认同。。 前些日子帆哥回了趟莆田,过中秋节。。去涵江找朋友喝茶,特意从东圳路口上白塘路,就是想看看这“绿心”里到底有什么东东。。 结果帆哥失望了。。
一己是人,众人为天。。谋事在人,成事在天。。

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发表于 2018-10-24 12:34:48 | 显示全部楼层
说了那么多字,看不到哪里失落了

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发表于 2018-10-24 12:44:04 来自手机 | 显示全部楼层
荔城区的狗腿子太多了,不然要烂手里了

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发表于 2018-10-24 12:51:17 来自手机 | 显示全部楼层
楼市不会出现暴涨了,房产投资的利润空间正在不断的缩小,
未来房地产领域的投机行为将被彻底扼杀,房子会真正的回归居住的属性。
曾经中国人把70%的家庭资产都投向了楼市,但是未来绝对不会了,
高房价已经扼杀了百姓的多样化消费需求,越来越多的人没有钱去消费了,这是一件很可怕的事情。

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发表于 2018-10-24 13:11:11 来自手机 | 显示全部楼层
荔城区区域太分散了
野心又太大了
既要发展南也要发展北
饼摊太大了
散到了腰
每个片区配套都没跟上
应该多向涵江学习
重点发展西部(塘北、水都、贸城)
东部涵东先放一放

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发表于 2018-10-24 13:12:09 来自手机 | 显示全部楼层
涵江塘北09年就开始了,不是什么更别说,搞了快10年了,之前几乎都是本土地产。

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发表于 2018-10-24 13:21:45 来自手机 | 显示全部楼层
溪白是公认的烂泥扶不上墙,自然就没人来围攻楼主啦。

限价期,荔城区不拍市区地块,是正确的。

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发表于 2018-10-24 13:22:57 来自手机 | 显示全部楼层
cmcchz 发表于 2018-10-24 13:21
溪白是公认的烂泥扶不上墙,自然就没人来围攻楼主啦。

限价期,荔城区不拍市区地块,是正确的。

荔城区的市区地块在哪?

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发表于 2018-10-24 13:27:13 来自手机 | 显示全部楼层
阿宁 发表于 2018-10-24 13:22
荔城区的市区地块在哪?

莆田旧医院附近几块零星小地块大约0.2亩

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发表于 2018-10-24 13:27:55 来自手机 | 显示全部楼层
帆哥,这几年怎么都没发帖子了,您以前发的帖子都很专业
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