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[楼市爆料] 6连拍!319亩!磐龙山庄+北岸+兴涵水都实景图

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发表于 2018-10-24 09:29:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
磐龙山庄出让生不逢时,当初楼面价一万的时候不拍,现在城北西天尾溪白均价已经从2万跌到1.5万左右,这个时候出让,楼面价不会太高,但是这块地,有山有水,风水地块,跟绶溪公园、大学城也就几分钟车程。主要看限价多少了,要是不限价,这块地就有得玩了。


目前涵江限价1万左右,兴涵水都也不例外,但是地块大,总价高,能拿得起地也就那几家。


火车站地块,一个新片区崛起,未来火车站还有很多地要拍,最好是大开发商来开发,升值潜力才大。上次拍卖起拍价高,保利没举,国企一人在玩,没意思。


北岸酒店,估计也是哪里崩出来的不知名人物,一笑而过。




  PS拍-2018-24号46.9亩、PS拍-2018-25号29.5亩磐龙山庄共76.4亩

  该用地位于西天尾镇后卓村,原卡朱米服装有限公司地块、南至荔涵西大道,安特紫荆城南侧,PS拍-2018-24号面积31277.19,PS拍-2018-25号面积19693.26。












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发表于 2018-10-24 10:07:58 来自手机 | 显示全部楼层
听说兴涵水都地块到时拍卖会有一家新面孔大咖

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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:31:53 | 显示全部楼层
  PS拍-2018-23号西天尾镇20.8亩
  目前市里在积极推进磐龙山庄项目发展,按计划磐龙山庄投资20亿元人民币,建设用地约1320多亩,建筑总面积630246平方米, 其中旅游建筑面积65849平方米,商业、金融、房地产建筑面积564397平方米。拟结合省运会射击馆,莆田市体育公园区、第二实验学校以及市妇幼保健院的建设,把磐龙山庄建设成旅游、健身、休闲为一体的莆田市宜居典范片区。







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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:35:11 | 显示全部楼层
  PS拍-2018-21号秀屿区站前路西侧85.88亩


  四至:东至站前路绿化控制带,西至刘厝路绿化控制带,北至上林路绿化控制带,总用地面积约 57249.15平方米





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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:36:14 | 显示全部楼层
  PS拍-2018-22号北岸山亭镇利山30.9 亩
  利山酒店地块控规位于山亭片区范围内,四至范围:东至规划道路,南至规划道路,西至村庄,北至新文公路,总用地面积约20620.57平方米。




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发表于 2018-10-24 09:37:21 | 显示全部楼层
啥时候拍卖?

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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:38:24 | 显示全部楼层
  A、PS拍-2018-20号兴涵水都104.7亩
  涵江区兴涵水都片区地块三十三、三十四位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内,四至:东至规划道路,南至规划道路,西至六一西路,北至安都路。总用地面积约69774㎡,
  1、建筑密度≤25%。
  2、容积率>1.0且≤2.5;
  3、绿地率≥30%;
  4、主要出入口:东侧、南侧、西侧、北侧;
  5、建筑限高≤100米,其中住宅建筑层数≥5层。






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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:39:25 | 显示全部楼层

11月拍卖
QQ图片20181024093901.png

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发表于 2018-10-24 09:40:15 | 显示全部楼层
那些大开发商都掉西天尾坑里了谁还敢去,除非楼面价两三千不然磐龙山庄很大可能流拍。

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万科168 楼面价6000元至少  发表于 2018-10-24 11:44

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发表于 2018-10-24 09:51:42 来自手机 | 显示全部楼层
兴涵水都楼面价大概在3800
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