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[网友热议] 近7亿门槛!涵江104亩地 不是保利、就是融创、建发、联发拿

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发表于 2018-10-19 11:01:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
新涵江医院旁边的兴涵水都片区地块三十三面积69774㎡,104亩,地越大,总价越高,基本淘汰掉中小开发商,近期一些大开发商拿地热情也不高。莆田拍地,基本上就只剩下保利、融创、建发、联发这几家了。


近期涵江楼面价3998,融创塘北拿地,没干几轮就成交了。


从楼面价反推,69774㎡*2.5容积率*4000元/平米楼面价=约6.98亿。


地块越大,风险越大,融资的利息也越贵,所以这块地的楼面价估计在大3000多左右,近7亿门槛,基本上是保利、融创、建发、联发,或者外来看有没有大的开发商入驻,其它莆田现有房企目前都不敢拿地。



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发表于 2018-10-19 11:18:06 | 显示全部楼层
地越贵,基本就内定那几家了

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发表于 2018-10-19 13:42:53 来自手机 | 显示全部楼层
我估计会是联发系列拿的
联合开发受限制
保利收敛了许多

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发表于 2018-10-19 14:17:35 | 显示全部楼层
4000左右吧

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发表于 2018-10-19 11:06:42 | 显示全部楼层
联发尚书第楼面价6100,
保利紫荆公馆楼面价4725元/㎡
融创公馆楼面价3998元/㎡
这块地,面积是它们的三倍,行情越来越凉,估计楼面价也就4000以下吧。

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发表于 2018-10-19 11:33:23 | 显示全部楼层

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发表于 2018-10-19 11:36:08 | 显示全部楼层
干脆把所有的开发商都列一遍

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发表于 2018-10-19 12:05:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-19 15:59:03 来自手机 | 显示全部楼层
高个 发表于 2018-10-19 14:17
4000左右吧

感觉3500-3800之间

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发表于 2018-10-19 18:14:50 | 显示全部楼层
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