重磅：兴涵水都地块三十三规划条件出炉，104.6亩上市

莆田早报 · 发表于 2018-10-18 16:22:31

最新：兴涵水都三十三、三十四地块102亩土地征收通知
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最新莆田市城乡规划局关于下达涵江区兴涵水都片区地块三十三出让规划条件的通知，目前关于涵江区兴涵水都片区地块三十三、三十四（两块地合并出让）出让用地出具规划条件的业务批复，涵江区兴涵水都片区地块三十三位于涵江区国欢镇都邠村，用地面积3.382704公顷（合约50.74亩），用途是住宅用地；看来下半年涵江的地块又要一波高潮了

莆田市城乡规划局关于下达涵江区兴涵水都片区地块三十三出让规划条件的通知
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市涵江区人民政府的申请（涵政函〔2018〕120号），经研究，现将涵江区兴涵水都片区地块三十三出让规划条件通知如下：
一、用地情况
涵江区兴涵水都片区地块三十三位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内，四至：东至规划道路，南至规划道路，西至六一西路，北至安都路。总用地面积约69774㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤25%；
2、容积率＞1.0且≤2.5；
3、绿地率≥30%；
4、主要出入口：东侧、南侧、西侧、北侧；
5、建筑限高≤100米，其中住宅建筑层数≥5层。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配置居家养老服务站（每100户不少于20㎡，且建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点及停车设施。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年10月11日

今晚大老虎 · 发表于 2018-10-18 16:29:23

佛教论坛掏光了家底，下半年要多多益善的拍地还债了

左边右边 · 发表于 2018-10-18 17:49:06

qhb188 发表于 2018-10-18 17:25
可能不是住宅,高层的话都贴着华永二期了

莆田市城乡规划局关于重新下达涵江区兴涵水都片区地块三十五收储规划条件的通知

　　莆田市土地储备中心：
　　根据城市规划及你中心的申请（莆市土储函[2018]94号），经研究，现将涵江区兴涵水都片区地块三十五收储规划条件通知如下：
　　一、用地情况
　　该用地位于兴涵水都片区控规范围内，四至：东至居住用地、西至规划香林路、南至规划六一西路、北至规划绿地；总用地面积约24394平方米（约36.59亩）（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。
　　二、规划用地性质
　　住宅用地
　　三、主要规划指标
　　1、容积率≥1.5且≤3.0；
　　2、建筑密度≤25%；
　　3、绿地率≥25%
　　四、其他要求
　　1、出让前应向市规划局另行申请出让规划条件；
　　2、本规划条件未提及的，尚应符合有关法律法规规定及相关规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
　　附件：用地红线图（1:1000）。
　　莆田市城乡规划局
　　2018年4月3日

莆田早报 · 发表于 2018-10-18 16:23:10

涵江区兴涵水都片区地块三十三、三十四两幅经营性储备地完成农转用批复
2018年6月27日和9月26日，省政府和市政府分别以闽政地[2018]559号文批复及莆政土[2018]109号通知涵江区2018年度第五批次农用地转用和土地征收。该批次的两幅土地（塘兴涵水都片区地块三十三、塘兴涵水都片区地块三十四）是以市土地储备中心为平台报批的经营性储备土地，具体是：
1. 涵江区兴涵水都片区地块三十三位于涵江区国欢镇都邠村，用地面积3.382704公顷（合约50.74亩），用途是住宅用地；
2. 涵江区兴涵水都片区地块三十四位于涵江区国欢镇都邠村，用地面积3.4143公顷（合约51.21亩），用途是住宅用地。