“阉割过后”的莆田楼市，开发商尽显求生欲

三等人 · 发表于 2018-10-12 11:12:13

　　在这短短的几年间，购房者们的工资不见长。然而莆田房价在购房者“只涨不跌”的信念一蹴而就。从2008年到2014年之间的房价趋势就很明显，下跌越猛触底反弹的也就更凶。因此很多人都坚信房价不会跌，甚至还有政府更不会让它跌的这种蜜汁自信。
然而去年开始，莆田楼市调控政策一次比一次严格，楼市一次次被阉割，从原先的全城精装房，到现在纷纷取消精装房。从一片高涨的地价，到现在满地殘地价腰斩，开发商的笑容已泛黄。

为了”活下去”，很多开发商已经调整了价格，保利分期、恒大促销，融侨打折，这个阉割后的楼市，我们看到了开发商爆棚的求生欲。促销前后，不仅是不仅总价差了，首付也低，而且自然也就有起了老业主打起了横幅，老带新还能给你钱。或许害怕购房者轮番的上演降权维权的戏码，所以促销的房企都不敢说全面降价，而是假借促销的名义来降价，极速回款，降价之后效果非常显着。

开发商的求生欲，还表现在抢客上，以涵江片区为例，保利林语溪现在降价促销，后面还有融创、联发在追赶，而且三家拼的就是速度。谁先开盘，谁价格低，谁就能生存。

　如果说股市亏钱只是个人的亏钱，就算上吊烧炭自杀也是小概率事件，只要不引起大规模的社会恐慌事故，政府就不会管。房价则不同，如果房价大跌，甚至影响到银行的放收债的大笔资金，一旦银行崩溃，社会肯定大乱，所以早些年政府必将放水救楼市。但是经历过前几次的类似的情形，政府早已经发现这种弊端，也慢慢的将银行里房产资金开始转移使用，也才坚定地提出“住房是用来住的，不是用来炒”。未来的几年，购房者要改变理念，背后撑腰的“隐形担保”即将不复存在，真的要掏尽六个钱包去炒房的话，就要忍受财产贬值的危险，如同股市一般，盈亏自负。