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[网友热议] 首付首次只要13.99万,保利也在做分期了

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发表于 2018-10-12 08:59:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
恒大悦府之后,保利也开始做起了分期的优惠,首次支付只要13.99万,不过这个应该是在打擦边球,现在政策出来都不让首付分期的了

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发表于 2018-10-12 09:04:30 | 显示全部楼层
首付还是不变,还不如直接降价

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 楼主| 发表于 2018-10-12 09:05:00 | 显示全部楼层
西瓜 发表于 2018-10-12 09:04
首付还是不变,还不如直接降价

都是套路,降低一个门槛而已

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发表于 2018-10-12 09:05:40 来自手机 | 显示全部楼层
能拿的出的已经买了。拿不出的,一年当鸭都挣不出来。

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发表于 2018-10-12 09:38:53 来自手机 | 显示全部楼层

马光远:我们这一年多的时间都在说房地产市场“变天”,说2018年房地产市场很困难,现在市场基本上就在往这个方向发展,只不过房地产是一个很大的市场,这个过程需要时间。

现在来看,首先,短期内整个房地产市场出现调整,基本是定局了,也就是说,“天”已经变过了。

其次,有人问现在要不要买房子?现在肯定不能买房子。这种环境下,一般情况,市场需要2—3年时间去调整。其实这个市场的节奏比我预期的节奏,已经滞后很多了,我以为从今年3月份过后整个市场应该就基本停滞了,到下半年应该会出现明显的下跌,但是不完全如此,所以现在房地产市场的发展还是超出了我的预期的。

不过现在的情况还不算最坏,行情最坏可能要到2019年,2019年大家会看到很多地方出现明显的降价。而现在你所看到的价格调整,有相当一部分是虚高造成的。

第三,现在开发商高喊“活下去”,大家千万不要被这种论调所迷惑,开发商在很多情况下讲这种话,完全是跟政策做博弈。万科远远没有到活不下去的程度,“活下去”这三个字不应该是万科喊出来的,它不存在生存的问题。但至少从目前的情况来看,有大量的中小微房地产企业很困难,市场在洗牌,这是毫无疑问的。

但这个事传递出的信号是,大家对整个市场的判断已经逆转,尽管我们从数据上看,似乎有些城市还在涨,但是不要被这种假象所迷惑,整个市场在降温,这是一个定局。

第四,房地产市场不能一概而论,中国的房地产市场是一个区域市场,有价格很高的城市需要调整,也仍然有价格被低估的城市,但无论如何,房地产市场大气候就是已经入秋、马上入冬,房价暴涨短期结束。

Q:现阶段该不该买房?



马光远:对于现在的年轻人来讲,比如在中心城市,要不要买房子,关键看几点:

第一,如果是刚需买新房的话,要看限价程度,比如二手房现在是2万,新房限价1.5万,我觉得可以买,但如果限价没有那么大,就不用买。

第二,投资性买房可以暂时画上句号。而且持有房产较多的人应该减持手中的房产,特别是热点一线城市的高净值人群。

第三, 理论上有增值空间的城市仍然可以买,但是空间会越来越小,在市场环境已经变化的情况下,不要去赌不确定性,不要想着捡漏。

总体而言,对于有需求的人来说,有的是机会,建议等到明年3月份以后,再观察政策如何变化,宏观经济环境如何变化,房地产市场如何变化。至少现在可以肯定地说,买房子不用着急了。

长远来看,我对中国经济一直很乐观,但也必须承认,短期内市场的不确定性很大,我们要有一个心理准备。毕竟一套房子,作为一个足以影响到人的一生的高价商品,一定要慎重,不要在不确定的市场环境下做出选择。

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发表于 2018-10-12 09:38:54 来自手机 | 显示全部楼层
问题是月供你得付的起
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