时评：加速南进与腾笼换鸟

东海快帆 · 发表于 2018-10-11 13:25:39

本帖最后由东海快帆于 2018-10-11 14:05 编辑

      所谓的“绿心保护”，对于涵江和市区的楼市，都是有隐忧的，假如没有“绿心”，市区继续东进，涵江西拓，对城建发展和抑制房价都会有很大的作用。。当绿心横亘在中间，仅靠一条白塘路，于涵江而言，兴涵水都那一片就有可能“孤悬在涵江西部”，于市区而言，东进能够释出的大片土地没了。。当然，这里并不是说“绿心保护”不好，环境保护对于城市，肯定是必要的。。

   接下来，市区南进就成了主要的选择，荔浦这么热络的土地拿来限价，从侧面反映了官方加速玉湖板块建设的想法。。市区房价接下来何去何从，主要要看已经批复、但还未开拍的荔浦地块二，“地块二”记得网友发的面积是104亩，如果“地块二”比照“地块一”，也是限价，那么，玉湖板块接下来的房价就没有悬念了。。靠财富中心的一侧，还有相当一部分拆迁户。。限价，对降低拆迁户的心里预期也是有帮助的。。单单“地块一”和“地块二”，加起来就近200亩，几乎等于溪白融信府、阳光城、保利、丰润4家的面积了。。

      除了上述的南进，市区的土地释出还有很大的余地，泰盛那一大片土地就是其中之一。。还有，现在的三棵树工厂和才子那一大片，以及明宝树脂、协丰那一大片。。既然绿心要保护，既然要讲城市宜居，三棵树和明宝都是化工厂，为什么不搬迁呢。。前几任的短视，需要后任大刀阔斧。。这些工厂像泰盛一样搬迁出去，释出的土地何止1000亩。。所以，加速腾笼换鸟，对于城建发展和宜居都是有帮助的。。

csh@k · 发表于 2018-10-11 16:05:45

拆迁现在政策不如以前好，而且荔浦那边的拆迁户也很多

吹牛班的春天 · 发表于 2018-10-12 08:41:59

荔城区ZF搬到新度黄石，这个对于莆田城市南进才有真正的帮助

liancc · 发表于 2018-10-12 09:51:31

看来楼主还是没弄明白绿心保护的意义。
99年的台风，引发海水倒灌，把绿心全淹了，引发的严重灾害，连中央都惊动了。
如果要开发绿心：
1、至少得把绿心填高10~20米，防止海水倒灌，工程量巨大。
2、重新兴建现有主城的排水系统，把往绿心排放的管道全部改掉，工程量巨大，投入是天文数字。
3、重新修建东圳水库排放水道，不往绿心排放，投入又是天文数字。

以上都做不到，所以还是得留着绿心。
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