兴涵水都云集四大商业体，是商业浪费还是未来希望....

寒冬 · 发表于 2018-10-1 12:33:19

10085 发表于 2018-10-1 10:30
商业规划都只是针对未来的情况，现在看着有好几个商场，但是等过个几年之后，周边入住率高起来之后，就知道 ...

这里能覆盖整个涵江城区？你确定？

10085 · 发表于 2018-10-1 10:30:48

商业规划都只是针对未来的情况，现在看着有好几个商场，但是等过个几年之后，周边入住率高起来之后，就知道了，这些完全满足不了。而且这几个商业覆盖的是整个涵江城区

cmcchz · 发表于 2018-10-1 10:35:57

拿城东新天地举例，周边当年就非常密集，非常高的入住率。整个商圈，都垮了，靠着永辉硬挺着，后面麦当劳，85度，黄鹤楼等等入驻后，才慢慢起色。

涵江商圈的运营成本不会比市区低的，考虑到涵江近年刚需入住多，消费力不看好。

qhb188 · 发表于 2018-10-1 11:19:29

安置房商场谁去招商？看塘北、后度、苍然等等那些安置的商场就知道了到现在还是空空如也！商场招商以后得去运行，搞气氛搞活动吸引人流过去消费！

都邠人-郭 · 发表于 2018-10-1 15:50:26

本帖最后由都邠人-郭于 2018-10-1 15:53 编辑

保利很鬼的，位于国欢镇这边的保利1期二期三期林雨溪，甚至安置房新港桥小区还有在建的安仁安置房，溪游安置房，底层都没店面纯住宅楼，买瓶水都不方便，四大商业体到时怕人挤人

gmy850322 · 发表于 2018-10-1 16:38:23

都邠人-郭发表于 2018-10-1 15:50
保利很鬼的，位于国欢镇这边的保利1期二期三期林雨溪，甚至安置房新港桥小区还有在建的安仁安置房，溪游安 ...

对，除了四期不多的底商，其它都是纯住宅，虽然居住舒适性好，但买个东西也不方便，看来是保利留了一手！

KK11111 · 发表于 2018-10-3 23:02:32

水都商业10年内搞不起来的

都邠人-郭 · 发表于 2018-10-6 10:05:35

KK11111 发表于 2018-10-3 23:02
水都商业10年内搞不起来的

话不能说太满，涵江医院新院搬过来就是一个转折点，明年这个时候都是另一番景象了，兴涵水都的几条大路网都是限期工程，要致富先修路嘛，我看最多5年，

KK11111 · 发表于 2018-10-14 16:31:56

都邠人-郭发表于 2018-10-6 10:05
话不能说太满，涵江医院新院搬过来就是一个转折点，明年这个时候都是另一番景象了，兴涵水都的几条大路网 ...

就是因为有医院和规划学校等才给他十年不然更难医院最快也要3年投入使用学校还在纸上等招生后入住人口才会上去按现在政策房价上不去了土地收入就更少没有财政支持那学校要猴年马月开工而成型的塘北商业和顶铺商业也要起来了这两个竞争对手水都商业谁会去投资风险高竞争力不足万达万科的万科里保利还没几个像样的商业平台

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