物业类别:高层住宅、别墅
楼盘地址:玉湖新城片区的东南侧,紧邻迎宾大道与木兰溪
开 发 商:莆田市万科置业有限公司
0594-6733333
联系时,请告之在“莆房网”上看到!
查看: 33098 | 回复: 18

万科房子五折甩卖,决定房价历史性时刻来了!

  [复制链接]

348

主题

7206

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
25

金牌会员奖论坛活跃奖

发表于 2018-9-29 20:26:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 wokaotamade 于 2018-9-29 20:34 编辑

  一叶而知深秋!
  对于中国楼市,这个“金九”分外尴尬;一夜之间,大家担心的降价,终究还是纷纷来了。
  这个9月,从一线的北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘),到二线杭州(楼盘)、西安(楼盘),楼盘纷纷打折降价促销!
  可就在4个月之前,也是在杭州,曾出现过万人抢房盛景;而极具戏剧性的西安楼市,从巅峰到低谷,只用了不到半年。
  秋风起,易水寒,偌大的房地产江湖,平静中透着不安,降价潮中暗流涌动;
  楼市的拐点在靠近,盛宴中斯裂的声音响了;楼市寒冬的转折点,正在兵临城下!
  这一次,是假摔还是真跌,只有时间才能给出答案!
  但现实是,房价最高的六大城市(北上广深杭鹭),已经全部掉头向下;而万科、碧桂园、恒大等宇宙级房企,都在跟时间赛跑,纷纷打折甩卖,全在比拼谁跑得快。
       01
  9月26日,厦门(楼盘)“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万。
  房企直接5折甩卖房子,而且是厦门这种热门城市,消息一出,让整个地产圈都炸了!
1.jpg
  厦门的房价,除了北上深谁也不服,一直是国内最高的城市之一!虽然今年以来,二手房也在回调,但新房一直扛着不动,誓要将泡沫进行到底。
  但现在,终于有房企扛不住,开始带头降价;
  而且这家房企是万科,行业的带头大哥,这无疑具有风向标意义!万科都先跑了,其他房企还能扛得住吗?
  万科这次的降价,堪称血腥,不但不玩套路,而且直接就降40%,这一刀坎下去,厦门楼市怕是要地震了,万科为啥要这么搞?
  因为厦门房价有价无市,二手房已经跌了20%多;新房降20%剂量远远不够,必须下狠手,购房者才会买单。
  确实,在中国这个以房子为信仰的国度,没有卖不出的房子,只有卖不动的价格!
  据说万科这次降价,效果立竿见影,这次总共拿出来107套,已经卖出去70套。
  万科这个楼盘,是2016年拍卖竞得,楼面地价2.2万/平米,现在卖这个价,亏是不用亏的,但已经没多大赚头。
  万科自己是全身而退了,但这两年在厦门高价拿地的房企,真正的苦日子要来了!
  02
  万科打响降价第一枪,也是局势所迫!9月初,在万科内部的讲话传出,他说,“活下去”是万科未来3年的终极目标,让外界惊出一身冷汗!
  万科是一家危机感十足的企业,但只是活下去?太夸张了吧!国家这几年大力扶贫,以“活下去”为目标的穷人越来越少。
  可是没想到,矗立潮头20年的万科,竟然也不求上进,只求自保了,太矫情了吧!
  但事实上,万科遇到麻烦了,万科一向比较稳健!但今年前三季度过去,万科6300亿的回款目标,竟然还有一半多没有完成。
  对于房企来说,回款是生死存亡的生命线,没有钱流进来,一切都难以周转,寸步难行!
  这也解释了,万科在厦门甩卖房子的举动,地主家也没有余粮了,只能靠加速回款来给公司续命。
  万科的这种危机感,是房地产开发商的缩影;他们开始慌了,纷纷想早日落袋为安!
 03
  对郁亮而言,无论现在他多么悲观,万科这艘航母,他都必须掌控;被压力包围的郁亮,可能会羡慕老大哥!
  王石曾经有句名言:国内地产商,如果谁超过万科拿走第一,谁就危险了。一语成谶,今年刚坐上第一房企的碧桂园,果然摊上事了!
  为了赶工期,碧桂园几年事故不断发生,一会售楼处塌了,一会又烧起大火,每次都引发一片讨伐。
  而碧桂园高周转下的房子,也让业主对交付质量不满,在多个城市上演纠纷,甚至上百人围攻!
  而一直信奉“唯快不破”的碧桂园,也要撑不住了。媒体披露,这几天,碧桂园召开斌越来越保守了;就在1个月前,孙宏斌发狠话,融创要做到安全第一,并表态不再市场公开拿地,正在准备过冬。
  另一家宇宙房企恒大,则在忙着转型!60岁的箭在弦上...楼市政策正在全面转向。
  房住不炒,坚决遏制上涨,中央铿锵有力的定调,绝不是说说而已,当房企都储备过冬时,房地产的冬天,还会远吗?
  现在来看,高层已经下定决心,中国楼市需要的不是调控,而是来一次小小的崩盘,这样才会真正回归理性。
  这个冬天会很冷很漫长,但真正高明的人,总会在潮退之前,悄然选择离去;不去冒险赚取最后一个铜板,这才是真正的赢家。

569

主题

3093

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
24

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-9-29 21:59:07 来自手机 | 显示全部楼层
降价已成事实
我坐等抄底
我现在在想
什么时候出手比较恰当
10月过后
年底
明年初
还是明年中

60

主题

835

帖子

4917

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
29

论坛活跃奖

发表于 2018-9-29 20:33:13 来自手机 | 显示全部楼层
月底了帖子任务没完成?

348

主题

7206

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
25

金牌会员奖论坛活跃奖

 楼主| 发表于 2018-9-29 20:35:44 | 显示全部楼层
屁大点事你就问 发表于 2018-9-29 20:33
月底了帖子任务没完成?

房托的任务是没有底线的:业绩完成了老板请你去海底捞,完不成业绩老板会到海底捞你!

6

主题

1383

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
0
发表于 2018-9-29 20:52:11 来自手机 | 显示全部楼层
万科这个我清楚,在厦门翔安,比较偏僻,产权面积100平,原价是288万,这次中间户型是278万。其实没优惠,只是开发商的一贯套路而已,故意拉高原价,给人感觉超级优惠,国庆到了,都要搞点噱头

3

主题

3013

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
0

论坛活跃奖

发表于 2018-9-29 21:58:42 来自手机 | 显示全部楼层
相守345 发表于 2018-9-29 20:52
万科这个我清楚,在厦门翔安,比较偏僻,产权面积100平,原价是288万,这次中间户型是278万。其实没优惠, ...

翔安哪个楼盘

13

主题

1659

帖子

4257

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
0
发表于 2018-9-29 22:51:28 | 显示全部楼层
左边右边 发表于 2018-9-29 21:59
降价已成事实
我坐等抄底
我现在在想

打算买市区当城里人啦?

58

主题

611

帖子

8500

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
73

原创先锋奖

发表于 2018-9-29 23:12:22 来自手机 | 显示全部楼层
现实就是这么残酷
mmexport1538233903947.jpg

65

主题

118

帖子

913

积分

禁止发言

莆币
0
发表于 2018-9-29 23:39:54 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

57

主题

189

帖子

2394

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
2
发表于 2018-9-30 00:16:58 来自手机 | 显示全部楼层
左边右边 发表于 2018-09-29 21:59
降价已成事实
我坐等抄底
我现在在想
什么时候出手比较恰当
10月过后
年底
明年初
还是明年中

比我还不要脸,年底吧
发帖爆料 快速回复 返回顶部