话说接下来房子开始试点现房销售一一一一一一一一

南门一霸

没机会的，国家出面辟谣。

laoyez

利民的都很难推行。

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原标题：卖楼花模式将终结？广东住建厅：现售是趋势

         [摘要] 据不完全统计，2017年，广东全省资金链断裂类矛盾总数61宗，其中2016年转存数28宗，2017年新增数33宗，已化解44宗，结余17宗，矛盾化解率72.1%。

时代周报特约记者谢中秀发自深圳

           9月21日，继共有产权住房新政后，广东住房市场又一次成为外界焦点：广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）。《通知》表示，广东省住建厅已配合住建部要求，对商品房预售制度进行了调研并拟订了相关材料，拟“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”。该材料拟于9月25日上报住建部。

           随后，时代周报记者从住建厅工作人员处了解到，9月21日住建厅房地产处下发了一份文件，意在向各房企了解当前手头所持有的项目预售信息等情况，但对广东省房地产协会已经拟订《通知》的消息，该人员表示：“需要向房地产处垂询才比较可靠，但总体而言，现售是趋势。”

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现房销售——大势所趋！

            据说这一建议是住建部要求对现有行政许可事项进行清理论证，其中就包括商品房预售许可（不过也有媒体报道住建部监管司官员否认了这一说法）。

             如果这是真的，住建部为什么在这个时点提出对商品房预售许可制度的论证？

            这是因为高比例预收款和按揭贷款制度，确实导致购房者承担了较大的购房风险，引发社会担忧。

             而且，房企的高杠杆也带来一定的金融风险。

            同时，商品房预售制度下，房地产业的确也存在一些行政性措施难以根治的市场乱象。

            借助中央期望房地产市场平稳健康发展，并加快建立房地产市场长效机制的要求东风，适时推动现房销售，有助于减少和消除一些市场乱象，也有利于房企降杠杆、防风险。

冷眼看市

现房销售对购房者是大利好。现房，绿化看得见，想必建筑质量，绿化等硬件不会差，不怕烂尾。对开发商是大利空。资金要求高，实力不够的有被淘汰的危险。

大杂烩

开发商销售缓慢，也不得不开始卖现房了

无风的日子

现房对消费者最大的保障，一手交钱一手交货，但势必开发商拿地骤少，未来现房减少，不会又是去库存的一个伎俩吧。