莆房大擂台：圆电梯梦 莆田老旧小区加装电梯你支持吗？

莆房小刀

补贴8万！近日，为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，莆田市人民政府出台《关于城市既有住宅增设电梯的实施意见》，其中提出对符合条件的增设电梯由政府给予“8万元/台的补助”、提取公积金”等政策，引发全民关注。除老旧小区加装电梯现实需求，加上政府补贴、房子升值因素，不少老旧小区业主讨论跃跃欲试。

据了解，莆田老旧小区加梯的事件逐渐出现在人们的视野中，浅水湾荔苑、西庚等部分老旧小区加装电梯落地。不过加装电梯也并非一帆风顺，目前加装电梯成本总价将近40~50万，有的小区却遇到了不少“拆台”。如业主意见不一，底层采光、视角、噪音与高层特殊需求矛盾最为凸出，那么是你愿意花几万加装电梯，如何化解矛盾？

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米米米汐

当然要啊，但是很难推行！说说我家的经历
楼上邻居年初卖房的时候吐槽过，我们同样有小区有物业，就因为没有电梯比别人少卖了4000一平。我们这边很多都是大户型的，一套都比隔壁少卖了至少50万啊，而且还被嫌弃没电梯。
没想到今年两会上，老小区安装电梯被提上日程了，这让很多想安装电梯的业主看到了希望。毕竟谁家没个老人呢，相对于年轻人的“停车难”问题，对于老年人来说“爬楼累”更是心中永远的痛。况且加装电梯后，还能给房屋带来了可观的升值空间。何乐而不为？
所以我家楼道邻居从五一的时候就开始讨论加装电梯的事情。安装一部电梯大概要50万左右，业主的费用是随着楼层而递增的，比如说三楼的业主出资3万，七楼的业主就要出资8万了，最后因各楼的邻居对加装电梯的出资不同，且每家对电梯的需求情况不一致，只好搁置了。上个月的时候听说政府有补贴，每部电梯财政补贴8万元，由市、县（区）财政各承担4万元。高楼层的邻居又开始蠢蠢欲动、蓄势待发了。
月初的时候，楼上的邻居约了电梯公司来查看地点及估价。上次加装电梯的想法落空主要就是因为造价太高，这次这家电梯公司给出了一个主意:为了减少造价，一是隔层开门，两个楼层共用一个电梯门。二是电梯座落在楼道门外一米二处。三是不申请政府补助，理由是申请政府补助需要办理评估、勘察、监理等手续，刨去补贴，自付费用等于多出4万元左右。
电梯公司的意见，第一条赞同，确实每层都开没必要，反正都要走半层。第二条属于专业层面的，也不懂。最让我困惑的还是第三条。加装电梯如果不需要办理评估、勘察、监理等手续，对后期的维护管理会不会存在不到位等问题，毕竟没有了监管，如果楼道加装电梯三天两头停运，有业主被关进去，如果发生安全事故怎么办？到时候由谁来承担责任？后期的维修保养是否会不及时，会不会造成频繁“罢工”都是难说的。还有电梯的卫生、电费、日常维护等问题，零碎小问题电梯公司不负责。就拿最常见的雨天来说，万一电梯进水了停止运转了，谁来修。总不能电梯的有序运转，单纯只是靠同楼道业主的热心和自觉吧？别最后把一件好事弄成“鸡肋”，大家都怨声载道。而且小区里的电梯，都有年检的。如果不绕开政府补贴，那么另外还得多花四万的费用。所以电梯化是好事，只是大家的利益需求点不同，不好推行啊

大树没有盆儿

可以啊，政府有补贴，老小区花点钱做电梯，未来如果卖的话也可以卖的高一点，即便不卖，对那些老人来说，也会方便很多

莆房小刀

莆房大擂台：泰山压顶 荔浦限价12000市场真会完蛋吗？
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江湖客

支持，但是住宅电梯化，而且执行办法也出来，有财政补贴，不过后期的维修费用其他的也是大课题，毕竟众口难调，而且价格也高，一下子出好几万，真的不一定愿意出的

ICE的味道

现在都是六七层的多层房子多一点，不过新小区的话差不多都是2000左右的房子才可能装电梯，不过住户来说加装电梯肯定是好事，出租出售都升值不少；而反对装电梯的低层住户，加装电梯采光、噪音上会有影响，关键多交电梯维护费。另外加建了电梯，高层房子升值，那么相对的低层房子就会减值，这就导致产生分歧是必然的。
基本二三层的都没有考虑要加装电梯！建议对低层住户进行“合理补偿”，好像外地底层的补偿2万块左右，这样老旧小区加装电梯一事将不再困难，

扶的起的阿斗

老旧小区加装电梯，同意吗？这个是其实要分，有些真的太旧了，就不要白费那些钱，毕竟很多旧的小区，很多人都搬出去了，现在都是租给别人，租出去自己不住的话，肯定不会答应的，租客都没意见，自己干嘛去多花那些钱装电梯呢，政府补贴8万也是杯水车薪，装一部都要40-50万。
但是！！如果是那些次新房，未来还可以住很久的，那就要考虑装一个了，第一，装了自己方便，老人孩子方便，一个朋友家里是楼梯房，但是房子很新，家里老人突然生病，不能上下楼，这就很为难了，居住不方便，想要另外买电梯房，但是又舍不得现在的学校配套。这种就很支持大家去做了，最好是一个小区有几个带头的，去做游说，不要命令，相信很多人都会支持了。第二，楼梯房在二手房市场里面，会因为楼梯房价格会比电梯的低，如果装电梯的话，那房价就会上涨，想要出手的话，也能多赚一点，何乐不为！

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莆田老旧小区加装电梯你支持吗？如何化解矛盾？
支持，老旧小区一般差不多在七层，装电梯方便出行，特别是较高层的
矛盾是一二三层比较低层住户可能不想交电梯费，这个费用问题得好好协商，
还有一个矛盾是之前的设计没给电梯留位置，改变楼宇构造安全性能有保障吗？这个安全问题需要有关部门把关

朋友

现在早期买房都是赚大了，现在一批人已经换房，很多都是原来房东拿出来出租的，要让他们再加装电梯痴人说梦！