如果第一套房子只是过渡性的话，那么这几点你一定不能将就

阿树阿树 · 发表于 2018-9-20 09:20:14

如果你是刚需，你手上钱不多，想要退而求其次，暂时买个房子过渡一下，未来有可能的话再置换好一点的房子。所谓好一点的房子，无非就是地段好一些、面积大一些、环境好一些的。但是即便只是过渡的话，你也得考虑未来置换的时候，在二手房的价格，总不能比买的时候亏吧，从这点来看，你买的第一套房子，至少要有升值价值，总不能到你要卖的时候变成鸡肋，别人买的食之无味弃之可惜，那就很尴尬了！所以，即便是刚需，即便是资金不够，也建议你尽量选好一点的，个人有着几点拙见！

第一，尽量选择大品牌的，正所谓大品牌，就不是那些小的开发商，给你建一栋、两栋就完事的。大的开发商，为了自己的口碑，都会把品质做好的，而且现在大的开发商都会在后期物业服务上下功夫，让业主住的舒心，不像我一个朋友，买了一个小楼盘，开发商收钱之后就拍拍屁股走人，钱收了，房产证迟迟不给办，另外一个朋友虽然有房产证，但是物业没人管，业主没有约束，天天要么不交钱，总是要闹出幺蛾子！大品牌在这点上，从物业费、小区管理、后期房产证办理等方面都是比较靠谱的。

第二，上面是从大的方面，这点从小一点的方面，有些人认为低层的比较便宜，所以在对品牌，小区严格要求的时候，会在楼层上做让步，的确也有人会在1、2层，住的是比较没那么舒服，小区外的小树长大了，稍微挡点光线，没事，屋里开灯就好了，太阳很快就被挡了，没事，多晒几天就好了，实在不行，可以去顶楼晒。可是，当你要置换的时候，卖就比较难卖，很多人可能想着咬咬牙，买高一点，住的舒服，而且，底层的在二手房的评估价比较低，别人要买你的房子，首付就要付的比高层的多，很多人买房都卡在首付上面，虽然首付多付一点，月供少付一点，总价是便宜，但是就是一个首付门槛，就让很多人接受不了，你说说，你的低层房子怎么卖？你卖不出去，你哪里有钱去买二套房？

第三，尽量选择南北通透的房子吧，那种搞特别的，什么塔楼，品质楼，千万不要被外表给骗了，真正住进去，要多难受有多难受。不信，去买一套房子试试！！